论水区万年争论的话题，房价到底是在涨还是跌。

[s:ac:无语]最近因为房价在泥潭天天战，正巧手上有一堆数据，趁此机会以重庆为例，分析分析房价市场。
首先数据说话，下列都是重庆某机构提供的房管局签约数据，欢迎来辩。
重庆算是可以代表国内大多数准一线城市的房价，北上广深必然是比不了，但和一般的省会城市相当接近，所以说就当看看就好。
下两张图是数据的部分展示，各位看看就好，分析也只用一些该片区比较火具有代表性的标杆项目来讲。

第一部分 龙湖两江新宸(只有高层)
龙湖的品质和实力在重庆的认可度，应该是毋容置疑的，从有记录开始至今价格几乎都维持在1w3-1w5之间，价格可以说是相当稳定，算是较长时间的横盘。

第二部分 碧桂园天玺(高层/小高层)

碧桂园的高层去年一月1w3，今年3月掉到了1w1，小高层最高接近1w8，但到了今年3月掉到了1w5，算是小跌了一些。


第三部分，金科天元道(高层/洋房)

金科是重庆本地的高周转代表，质量、产品比较一般，号称金科20年巨作的天元道曾经有过不少质量纠纷，目前看来不论是价格还是比起去年有明显下跌。

第四部分，富力城(高层/洋房)

从富力城曾去了解过一下，优惠大产品也还可以，就是买的人少，价格在跌。

第五部分，保利堂悦(小高层/洋房/叠加别墅)

保利洋房别墅价格还可以，不过高层是跌了点。

第六部分，联发西城首府(高层/洋房)

也是去看过，地段产品还挺好的，价格略微涨了一点点。

第七部分，融创欧麓花园(高层/小高层/洋房/别墅)
网红盘，高层除了中间莫名其妙出现的5160可以说是涨了近10%了，合院别墅也涨了2000，其他价格稳定。

第八部分，中交锦悦(高层，叠加别墅)

高层涨了10%，别墅没啥变化，看样子品质比较受认可。

第九部分，碧桂园保利云禧(高层/小高层/洋房)

算是跌的比较明显的。

第十部分，千江凌云(高层/小高层/洋房/别墅)

三家高周转的混合作物，高层明显涨了，别墅价格稳定，但到了今年跌了一丁点。

第十一部分，金科美院(高层/小高层/洋房/别墅)
看了这么久，金科这个项目唯一一家算是暴跌的


第十二部分，几大豪宅。
除了协信出了资金链问题导致价格出现了个1万块的突兀以外，价格都还算稳定，万科重庆天地跌了一点点。