收了房产税还想涨房租？不跌就不错了

Golden Man

2021-11-09T02:44:09+00:00

简单分钟下，如有不对大家讨论
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首先房屋租赁市场是市场经济下一个极度趋向完全竞争市场的市场，现在供需平衡的状态下，价格为P1,需求为A,均衡点为K

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这里是收了房产税后的预期市场，假设需求和供应都不发生变化，价格提到P2，供应量会增加到OC,
需求量却会被抑制到OB。供大于求，最终必然导致均衡点回到K。

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但现实是，房产税征收后必然会导致更多的房子进入租赁市场，提高供给，反而会在K2处达成新均衡，价格降到P3。

oshie

楼主还年轻啊[s:ac:哭笑]还没想清楚统治阶级和官僚阶级以及地主的本性，这种市场规则是不适用于特色的

Senpai Ky

房价涨不涨只取决于供需关系
跟房产税有啥关系？
房东能涨价会不涨？

Deadshot Calamity

Reply to [pid=565245956,29390077,1]Reply[/pid] Post by [uid=63381530]霍林格勒[/uid] (2021-11-11 10:50)

其实在于房东的想法是美好的，但是届时市场会打醒他们

Sad Hours

[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]我不懂一线地段好的房子什么情况，江门，顺德这边年轻人越来越少，而且很多单位都在建公租房，颇有你不租给我有的是房东租的趋势。

北上等必涨无疑，你非拿四五线城市举例那也没办法。[s:ac:茶]

20年前认为房价高的人，就大把搁这整模型的。

JustLarsDG

中国的房市用啥模型都没用

就问一句

你能想到15、16年时候涨价去库存吗？

Ma1ccel

兄弟，有一个问题，数据，模型只能对过去进行总结，你无法对未来做出准确的预测，只能作为预估之一。所以你这个简单的模型预测，其实没有必要。因为毫无卵用。
而租房市场不是一个单一因素决定的，市场的来源人口，又和宏观政策相关，而这些都是滞后的。
一个简单的逻辑，现在的房价他是一个货币超发的结果，如果征房产税必然会导致居住成本提升，从而转化为企业用工成本，上升到一定阶段，企业受不了，转导为人员离开，租房市场萧条。

Nibles_

还真够简单的

Beez Jr

那两本经济学，就跟气动的伯努利原理一样
模型是对的，假设跟实际情况有亿点点出入，场外还有一万个其他因素在相互作用。回头看在现实里歪打正着找的一堆对应例子真是奇迹
理论啥都好，就是不能用……

gravity

麻烦预测一下什么时候房子白菜价

muchispac

我们拭目以待吧[s:ac:瞎]

RedCremeSoda

你懂经济模型, 但你不懂人心[s:ac:哭笑]

SnowLeopard

大兄弟这供需曲线画的好像不太对吧，供需弹性没展示出来，税收契子也没钉上去呀[s:ac:汗]

ĿoƨƬ☆

在供需平衡的前提下做的模型，那现在供需平衡么?[s:ac:哭笑]

SevenM

你隔这意淫画模型吧，，我已经告诉租房子的明年起涨100一个月

Shakk

你这话跟北上广的房东们说去，看他们什么反应。

Golden Man

[quote][pid=565248126,29390077,1]Reply[/pid] Post by [uid=42994153]麻麻小鱼[/uid] (2021-11-11 10:58):

麻烦预测一下什么时候房子白菜价[/quote][s:ac:汗]房子咋可能白菜价，现在这玩意是个蓄水池，放出来大家都要被淹死。

Delnara

我不懂经济，但你不懂胖虎！

房产税还收不收了 [讨论] 说得好像国外就没有贫富差距跟房产税一样，还指望房产税就能解决什么问题了？房产税有说年内出细则或者试点地区吗？是我记错了还是还没公布，这还有两周了为什么说收了房产税房价就会降？上海收了好几年房产税了，房价跌了多少啊？深圳开始收房产税了，房租会涨么？好像深圳开始收房产税了如果国家真收房产税了，你们不怕收到自己头上？？？看来国家准备大规模收房产税了

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