落到实处的房产税，会导致房价暴跌

不过近十年，应该不会落到实处
比如重庆虽然已经出台，我身边统计，那些人买了不少重庆房子，买了超大面积的，实际没怎么交房产税。

为什么落到实处会导致暴跌？
因为现在很多人，手里有大量房产，哪怕一些老师白领组合家庭，手中也有六七套房，其中三四套可能在还贷款。

那些有钱人，比如小老板等人，甚至有十几套，几十套房子。

但他们并不是全部出租，因为房子的持有成本非常低，甚至相当于没有持有成本，因为空了几年后，发现房子增值了。

也就是说，现在的房租价格，是因为有大量的空置房不出租，才导致现在的供求价格的。

而如果真的将房产税落到实处，那么持有这些房子将是烫手山芋，尤其是很多人还是贷款持有的，再交房产税，大家就一股脑把房子挂出来租，导致供过于求，房租反而大幅下降。

贷款的压力剧增，就会争相抛售房产，导致房子价格暴跌。抛的越晚，损失越大，房主只会比谁抛的早，想联合起来稳房价是不可能的。不贷款的人也会跟着抛售房子。

那么，会导致日本那段时间都事情重复一遍，然后要多年后房子才会回归理性价格。但社会元气大伤。

国内有日本的前车之鉴，应该不会出台这么激进的政策，只会想办法求稳。

所以，大家还是该买房的买吧。不过，大城市的实在买不起，可以买小城市的。因为大城市容量是有限的，不可能谁想留在大城市就都留着大城市。