价格一亿的三室两厅

近日有套房产在淘宝法拍平台天价成交，带你们看看哈。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202205/17/-7Qnbbl-bhsoK1iT1kSg7-i5.jpg[/img]


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三室两厅价格1亿
小区是北京海淀的万柳书院。
298.96平的三室两厅，南北通透，7/8跃层复式。
欠物业费27万，采暖费4万。
评估价5500万，小区挂牌价6600万。
8个竞买人出价117次，最后1.09亿成交。
折合每平米36.47万。
原房主张颖，80后，曾任某银行支行行长，因虚构27亿理财产品被捕。
她在这个小区有5套房、7个车位。
买家葛珂，南大电子系毕业的超级码农。
1999年入职金山，一路升到董事长位置，和雷军求伯君同一档次。
2围观一波
万柳书院是70年产权的住宅，2014年建成。
300户，1330个车位，容积率2，物业费每月每平米12块5。
院墙5米高，大门4米8。
人站在墙根底下感觉特别震撼，很容易联想到皇帝住的紫禁城。
或者监狱。
3为啥这么贵
北京南贫北贱东富西贵，万柳书院在西三环外，企业高管扎堆。
小区对口中关村三小，去年毕业典礼来站台的有郎平康辉雷军莫言孙颖莎。
还有我叫不出名字的北斗导航科学家，协和重症医学专家，嫦娥/天宫副总师。。。
东边人大，北边高尔夫球场。
再往北是颐和园。
圆明园和北大也不远。
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支撑房价有3要素：
核心地段+顶级学区+永久绿地
嗯，说的就是万柳书院。
还有一点，小区只有300户，捂盘惜售，8年没卖完。据说司马南口中的柳八爷买了6套，养猪的丁三石也有房本。
基本面硬，流通盘少。大佬集体抱团，价格越拉越高。
从东京到纽约到伦敦，都是同样局面。