话说如果这个月全国人口普查数据下来，不太理想的话，会影响房价吗？

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minty_21

2021-04-28T14:28:39+00:00

能降一些吗？我看不少地方还是再涨。。。

编辑一下帝都房价，妈的前一阵学区房炒飞了。。

⁺˳✧༚™˚✧₊

不会，人口下降的预期早就有，但是房价还是蹭蹭蹭

Mohammad.alqawabah

不会，买房是投资不是消费

1Dub

分地方，一线永远涨，除非没有通货膨胀，二线看人口流向和综合实力。往后的看缘分。

KraZiness

不会影响的是几十年以后我们看不到的未来现在只会更卷卷完我们这两代也许以后会好点

killerbunnyz

一线永远涨，土地政策户籍政策在这里，一线没有降房价的道理，最多有波动。一句话，能尽快上车就尽快上车，咬牙借钱也要上，实在没钱也别想着降价捡漏了。

Danii

影响不到现在，只有人口真的全面零增长或者负增长才会——参考日本，买房子一点不积极，因为买了就当场贬值。

EazyE

不会。可以参考韩国。
现在赌的就是国家不敢治理炒房，赌的就是国家大放水。
而且房价越涨国家动手的成本越高。

Muqing

不会，即使真的中国现在就只有12.5亿人，也不可能在短期有下降预期。
人口普查数据主要影响的是消费预期和市场预期，我国作为世界最大的消费市场，差不多能有几千万高端消费品市场、三到五亿改善性消费市场和十多亿的刚需市场，这是全世界人都很看重的，大多数营销、广告、互联网业的高预期也是来源于这里。
如果突然少了10%以上的总需求，比如最简单的微信最新月活跃用户超过12亿，但总人口只有12.5亿，那么意味着微信在中国完全没有增量的余地了。
类似这样的事情对中国的整体预期是毁灭性的打击，甚至是宣告中国进入中等收入陷阱的导火索，房价最多不过失去个几十年，永无出头之日可比这个恐怖。

smrvl

人口数据不好看是大概率事件，但是我觉得人口数据不好看也不是世界末日，经济是一件复杂的事情，没有那么多直白的因果关系的。

PatrickRitchie

房价还是得看地方，大城市不容易降的，大家都想往大城市钻

HypePoem

你在水区说房价跌就是政治不正确，水区就真是房地产的舔狗

YXNG FXRTY ZXVXN

我认为是会的。

东三省的房价逐步下滑且不再上涨，就是因为年轻人的不断外流。

山东加速化的合村并居就是因为东北化引起的土地财政难以为继，所以才饮鸩止渴。

上海降低落户门槛，也是因为吸纳的年轻人才的增量不足而采取的。

七普细致的数据一旦公布，到时候随便一个学过基本统计知识的人，就能大致评估出任意一个城市的真实刚需究竟有多少，房地产究竟还能供不应求多久——从这个意义上来讲，炒房人士可以利用信息不对称去编造一个又一个谎言去忽悠人进场接盘，但面对七普这样板上钉钉的数据，怎么着也忽悠不动了。

为什么这两年很多人对房价的增长预期突然很恐慌了？

因为九十年代初是计划生育最严格的几年，我们那一代人就是在这两年开始买房的。当所有城市的地产规划都按照1985-1990年生人的增量来考虑的时候，肯定忽略了九十年代初的“百日无孩”给三十年后的政策制定者挖的坑。