Herbert Fingernoodle
2022-02-20T07:32:53+00:00
期房，贷款已还清
合同建筑面积80.22，套内57.06，公摊23.16
收房量房套内才50.06，建筑没法算
13层，21到顶
坐标二线直辖市市区摩天轮旁
求科普相关法律条文，维权流程
救救孩子吧[s:ac:惊]
协商解决，协商不成找律师起诉。
挺大一笔钱，别“维权”了，认真当作两个民事主体的诉讼来处理吧。
尽快固定证据
可能是少算了墙体面积吧，跟房本不一致。房本的套内面积包括墙体面积。。
你收房的时候开发商会给你一个分户面积最终的单子 多退少补啊…
这是你自己量的吗？你是不是没有把户内墙体面积算进去[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]开发商是给你算的[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
市区摩天轮。。。。有点明显了[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
好像是2%以上误差可以原价退房，或者多退少补？
记不清了
你不会是找装修公司测量的吧？那个面积跟套内面积不一样。
期房交房前会有专业测绘机构测量，误差超过3%，可以要求退房并赔偿利息。
你收房没得房管局指定机构给的测量面积么？
这么面积不是你说了算也不是开发商说了算，这个有专门机构给的面积，多退少补。
安心，最后都会给你按在3%以内
良心一点的会加在套内，常规操作是加在公摊上
不会给你占到便宜的
[s:ac:哭笑]
你量的是使用面积，也就是净面积，你房本上的是建筑面积=套内面积+均摊。
套内和使用面积也不一样。看你这个数感觉没什么问题，挺正常的。
如果对面积有疑问，可以咨询当地不动产中心，一般有个负责的面积测绘的科，可以调该盘的测绘报告查验。
多退少补啊，合同上写的肯定有的，不过你这预测和实测出入也太多了，建议找开发商[s:ac:哭笑]
自己量的没用 就是个废数据 以房管国土？部门登记的测绘数据为准
超过一定范围可以退房 范围内多退少补
你这个面积算的不准
找专业公司咨询一下，要有资质，开庭有法律效力那种
总包盖房都是按图施工，理应不会有这么大的出入
科普一下，墙体也算面积………………李嘉诚这断子绝孙的发明的面积。。
我觉得你说的是长沙 [img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]这个公摊也多了
我一直当没看到，毕竟等你卖房的时候，产证上的面积，不会有变化。
收房了没办房本，房屋使用说明书上只有户型图没有尺寸，至今都正式没给过房屋具体尺寸图，只有买房时销售手写的大概尺寸