Klim
2021-09-12T00:34:39+00:00
19年买的，本来今年年底交房
现在大县城那个恒大已经停工了，我这个周边的估计也快了
如果恒大没房交，可以找银行申请暂时停掉自己的贷款吗？
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看了一早上的帖子，都看到9.20恒大可能宣布破产的消息了[s:ac:晕]
突然想到一个骚操作，如果他破产了，我个人也宣布破产
还能有班上吗？是不是只能当讨米的了
不能 如果恒大真的完了 你的房子不值钱了说不定银行还要求追加抵押[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc8638067.png[/img]
可以。
记得最高法有个司法解释，银行会直接找开发商要钱
[quote][tid=28484263]Topic[/tid] Post by [uid=60183145]羅德隆的为[/uid] (2021-09-13 08:37):
19年买的，本来今年年底交房
现在大县城那个恒大已经停工了，我这个周边的估计也快了
如果恒大没房交，可以找银行申请暂时停掉自己的贷款吗？[/quote]如果恒大交房，房价暴涨，你会申请多还点贷款吗？
楼上意思是钱是你欠银行的
恒大欠你的是房子
所以钱的问题是银行找你
房子的问题你得找恒大
[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]恒大已经拿到了你的钱，银行给他的，现在是你欠银行的
你找你二大爷借钱向你三舅买白菜，你三舅家地里的白菜让猪拱了，你三舅拿着钱跑了，请问你二大爷的钱还用还吗？
[quote][pid=549595992,28484263,1]Reply[/pid] Post by [uid=43257210]灰燃[/uid] (2021-09-13 08:39):
可以。
记得最高法有个司法解释，银行会直接找开发商要钱[/quote]有具体的案例吗，我去搜搜看
银行贷款是
你用还没建好的期房做抵押，银行把贷款给你去付给恒大
现在恒大不给你房，但是钱他已经拿走了啊
要是房建好了，你断贷款，他可以拍卖房产，多还少补
现在房没有，你猜你能断不能断？
不能。
这钱，是你以买房为理向银行借钱。银行把钱给你了。
然后这笔钱，你买了房子把钱给了开发商。
虽然这中间并没有经你手。 是两回事。就算这房子彻底烂了拖上几十年，你也要还贷款。
[quote][pid=549596398,28484263,1]Reply[/pid] Post by [uid=60183145]羅德隆的为[/uid] (2021-09-13 08:41):
有具体的案例吗，我去搜搜看[/quote]2019年5月10日，最高法审委会提审“青海越州房地产开发有限公司与三位购房者金融借款合同纠纷”一案，于2020年12月3日做出判决，并于2021年2月19日发布。
裁判要旨：本案中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使涉案《商品房预售合同解除》，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。
根据前述规定，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者等三人不负有返还义务。该案的判决对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷，具有很强的指导意义。
前提是开发商愿意与你解除购房合同，
你以为防范金融风险是咋回事。。
别人的债务套了一层变成了你的债务，你成了缓冲垫了呀。。
本来恒大欠银行1000亿还不上，破产银行gg
现在恒大找了100000个垫背的，卖了100000套100万的房子，搞到钱还银行一部分挥霍一部分
然后房子不搞了，说没钱破产了
100000个垫背的还是的换房贷，银行的风险解决了
[quote][pid=549596581,28484263,1]Reply[/pid] Post by [uid=11783507]aysenout1533[/uid] (2021-09-13 08:42):
不能。
这钱，是你以买房为理向银行借钱。银行把钱给你了。
然后这笔钱，你买了房子把钱给了开发商。
虽然这中间并没有经你手。 是两回事。就算这房子彻底烂了拖上几十年，你也要还贷款。[/quote]其实是有经手的，钱会先打到还贷的卡上，然后被划走。
[quote][pid=549596398,28484263,1]Reply[/pid] Post by [uid=60183145]羅德隆的为[/uid] (2021-09-13 08:41):
有具体的案例吗，我去搜搜看[/quote]别想了，恒大自己欠银行的钱都打算不还了
业主的钱优先顺序才哪跟哪啊
[quote][pid=549596793,28484263,1]Reply[/pid] Post by [uid=43257210]灰燃[/uid] (2021-09-13 08:43):
2019年5月10日，最高法审委会提审“青海越州房地产开发有限公司与三位购房者金融借款合同纠纷”一案，于2020年12月3日做出判决，并于2021年2月19日发布。
裁判要旨：本案中，因开发商未按照约定期限交付房屋，致使涉案《商品房预售合同解除》，《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除。
根据前述规定，应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者等三人不负有返还义务。该案的判决对处理购房者、贷款银行以及开发商之间因按揭贷款买房产生的纠纷，具有很强的指导意义。
前提[/quote]谢谢了，那估计实没得搞了