bigD9000
2021-02-19T08:06:29+00:00
这东西，会不会是反通货膨胀的，即使十年二十年后rmb不值钱了，但是调高利率让你实际还款压力并没有降低[s:ac:晕]
选固定利率以后就不用担心这个问题，但是北京现在不能选固定利率了？这……
以所有国家的情况来看，没有LPR高涨到你担心的程度，我们国家很有钱，相当有钱，如果打仗可以丢RMB，我们可以买断世界上任何国家的任何土地。
可惜不能呀。
不是的，目前来看lpr比固定利率好。只要国家稳定，基本就这个趋势。
我之前说是，NGA都说不信，坚定说LPR利率会一直走低，并且越来越低，我说LPR利率是为了分离开房贷和其他贷款利率设置的系统。
后期我还是坚定的相信，除非房产税出台。当然你不想被割，是不可能的，毕竟韭菜就是韭菜，贷或不贷，韭菜迟早是要割的，无非割多割少的问题而已。
lpr3.85
成都现在首套利率6.13
lpr3.85肯定不可长久，三五年内lpr5甚至6都很可能。
那个时候你还七八个点的房贷是不是想死？
[quote][tid=25668065]Topic[/tid] Post by [uid=62737688]母猪母猪夜里哭哭[/uid] (2021-02-24 16:11):
这东西，会不会是反通货膨胀的，即使十年二十年后rmb不值钱了，但是调高利率让你实际还款压力并没有降低[s:ac:晕]
选固定利率以后就不用担心这个问题，但是北京现在不能选固定利率了？这……[/quote]lpr是一个算是双赢的做法，否则银行贷款也会畏畏缩缩
至于你说的物价疯狂暴涨然后月供起飞的那种情况，按理来说不太可能存在，因为现在几乎每个人都背着房贷，这样搞参考明朝末年
[quote][pid=495622497,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=42646836]睿智的朋友[/uid] (2021-02-24 16:15):
我之前说是，NGA都说不信，坚定说LPR利率会一直走低，并且越来越低，我说LPR利率是为了分离开房贷和其他贷款利率设置的系统。
后期我还是坚定的相信，除非房产税出台。当然你不想被割，是不可能的，毕竟韭菜就是韭菜，贷或不贷，韭菜迟早是要割的，无非割多割少的问题而已。[/quote]因为你不知道房贷之外的其他贷款也是LPR利率
就算LPR真的是噶韭菜的工具，在座的各位只要以后还会买房，就全都跑不掉。
[quote][pid=495622758,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=19569683]georgetys[/uid] (2021-02-24 16:16):
lpr3.85
成都现在首套利率6.13
lpr3.85肯定不可长久，三五年内lpr5甚至6都很可能。
那个时候你还七八个点的房贷是不是想死？[/quote]还是先分清期限再来谈利率吧你说呢
能选固定的话还是建议选固定，锁定风险，现在的房贷利率已经足够低，再低也不会有太本质的改善，但是涨起来是没有上限的
Reply to [pid=495623199,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=4753493]阴疼姐姐[/uid] (2021-02-24 16:17)
有了LPR以后，可以给你分开调控。不能理解这一点的话，就很难再谈接下来的操作了
去年5.88 转的lpr 今年降到5.73了 每月少还几十块呢
[quote][pid=495623909,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=42127564]wavebat[/uid] (2021-02-24 16:20):
能选固定的话还是建议选固定，锁定风险，现在的房贷利率已经足够低，再低也不会有太本质的改善，但是涨起来是没有上限的[/quote]现在还能选固定？新合同不都是LPR了吗
Reply to [pid=495623909,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=42127564]wavebat[/uid] (2021-02-24 16:20)足够低？LPR现在4.65%你叫足够低？我们国家的房贷利率都是全球最高的几个国家之一了……[s:ac:怒]
最简单的操作方式是:
但凡上面给了新选择的, 无脑上新的, 不用讲那么多大道理分析那么多
从过往其他发达国家和世界整体经济走向看，LPR肯定是走低的。
换言之选择LPR的话未来利率可以有实惠。
问题是：
1、会不会有黑天鹅，LPR突然暴涨，那么跟LPR挂钩的房贷可能一夜爆炸。这个概率可以说并不大，但是任何人都不敢打包票说它是0。
2、现在买房已经没得选了，通通LPR。即使对于厌恶风险的人群而言，就算割韭菜也只能认了。
[quote][pid=495621910,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=38635930]余逢[/uid] (2021-02-24 16:12):
以所有国家的情况来看，没有LPR高涨到你担心的程度，我们国家很有钱，相当有钱，如果打仗可以丢RMB，我们可以买断世界上任何国家的任何土地。
可惜不能呀。[/quote]你要记住一点，中国跟西方国家相比很多地方，很多领域，很多市场，都是有很大的区别的，想想中国的股市和国外的股市？
[quote][pid=495622497,25668065,1]Reply[/pid] Post by [uid=42646836]睿智的朋友[/uid] (2021-02-24 16:15):
我之前说是，NGA都说不信，坚定说LPR利率会一直走低，并且越来越低，我说LPR利率是为了分离开房贷和其他贷款利率设置的系统。
后期我还是坚定的相信，除非房产税出台。当然你不想被割，是不可能的，毕竟韭菜就是韭菜，贷或不贷，韭菜迟早是要割的，无非割多割少的问题而已。[/quote]现在企业贷款也是lpr啊，当然也有固定利率贷款