Spynx
2022-02-26T12:01:26+00:00
本来一直打算纯商贷，交了首付、递了贷款资料之后才发现我可以用公积金，组合贷能省不少钱。问了银行经理确定可以重新签。
问题就是前几天已经签了购房合同，合同里也写了“商业贷款”，当时销售和律师和我反复确认是不是纯商贷。听说房地产公司很嫌弃公积金，放款很慢。
我现在如果自行做成组合贷，会有什么影响？房地产公司有可能按照违约来处理吗？会发展到收违约金或者回收折扣吗？
购房改变付款方式可以被算违约，没房证没拿到他项权证之前，开发商实际是给你的房贷做阶段性担保，他们不同意你贷款就做不下来。
你如果执意要公积金，主要是看你们当地公积金中心有多不当人，起诉解除合同也得有段时间，这段时间开发商卖不了这个房。
实在不行提取公积金还贷，过一年后问问银行能不能改成组合贷款呗
[quote][pid=594262715,30959083,1]Reply[/pid] Post by [uid=4530326]泉彩[/uid] (2022-03-09 07:57):
公积金都是秒放款。。。比商贷快[/quote]我们这里公积金半年以上，开发商给的优惠额度都不同
[quote][pid=594262715,30959083,1]Reply[/pid] Post by [uid=4530326]泉彩[/uid] (2022-03-09 07:57):
公积金都是秒放款。。。比商贷快[/quote]看地区，我们这边公积金都是3个月，商贷1个月
[quote][pid=594262715,30959083,1]Reply[/pid] Post by [uid=4530326]泉彩[/uid] (2022-03-09 07:57):
公积金都是秒放款。。。比商贷快[/quote]我等了5个月[s:ac:汗]去年7月办完，12月才放款。
现在公积金也很紧，排队很久。