iGali1eo
2020-06-04T13:31:24+00:00
新盘期房，位置在一个商圈外围，离大路有800米比较安静，小学初中学位都是本市前20名学校，周边小区均价1.2-1.3，这个听说1.05毛坯，明天开盘，交了2千意向金，89平2+1房，阳台朝南通透，前边无遮挡，给我落位了个25楼，总高34层。小是小了点，不过本身资金也就那样，暂且一个人住的话先拿来过渡吧。图里红圈是所选单元，蓝色是一条专门走检修的铁路，离得远还不算吵，正南方向黄圈是规划的未来做公园。[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202006/05/-7Q5-l50dK23T3cSlu-ek.jpg.medium.jpg[/img][img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202006/05/-7Q5-7lq7K1sT1kSgg-sg.jpg.medium.jpg[/img]
好像还不错，可惜我没买过[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
学校的话，你自己满不满意？是不是真能读？两者符合就可以了，不要听开放商说，其他吹的规划听听过，主要看这区域是不是政府重点开发区域，这样政府拨款快，区域发展也快，必然所谓规划都是纸上的
[quote][pid=427697019,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=1513967]绫人[/uid] (2020-06-05 21:36):
户型挺好的，楼层也不错？几梯几户？[/quote]2梯4户，一栋里边2个89户型，1个112平4房，1个125平4房
中规中矩的户型，美中不足就是本来就是小户型了，中间还有个过道浪费了几平方
另外左上这个小房间有点鸡肋，怎么写图看起来还没窗户那房间
不怎么样，首先是塔楼，其次2梯4户，你是南向的，北面是采光井，并不通透，如果你是为了学位那另说，至于你说的价位，我觉得不是大城市，旁边还是铁路，大概率是新区。
小城市的新区还不是板楼的，感觉不是很值得购买
不是很好的户型，能力范围内买东边套最好，其次西边套，中间套是最次的
这个户型能打80分了，不过2梯4户感觉挤了。牺牲了公摊给了面积。
[quote][pid=427697320,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=192369]撒之手[/uid] (2020-06-05 21:37):
学校的话，你自己满不满意？是不是真能读？两者符合就可以了，不要听开放商说，其他吹的规划听听过，主要看这区域是不是政府重点开发区域，这样政府拨款快，区域发展也快，必然所谓规划都是纸上的[/quote]对这个规划了解不太深，只知道这个区域的头牌是一个华润的大盘，至于学校，我才26，离结婚生子感觉挺远的，说不定到时候就换了
[quote][pid=427697454,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=35553110]lmkjn002[/uid] (2020-06-05 21:38):
中规中矩的户型，美中不足就是本来就是小户型了，中间还有个过道浪费了几平方
另外左上这个小房间有点鸡肋，怎么写图看起来还没窗户那房间[/quote]是个阳台房，到时候只有栏杆玻璃，其他得自己
[quote][pid=427697561,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=707580]yongyuananll[/uid] (2020-06-05 21:38):
不怎么样，首先是塔楼，其次2梯4户，你是南向的，北面是采光井，并不通透，如果你是为了学位那另说，至于你说的价位，我觉得不是大城市，旁边还是铁路，大概率是新区。
小城市的新区还不是板楼的，感觉不是很值得购买[/quote]实际上是老区了，二线城市
户型还行吧，现在差不多都是这样的，有个缺点就是小户型还有有道，很浪费，大户型无所谓，小户型我个人不喜欢这样，所以我买房的时候买的没有走道的
[quote][pid=427697630,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=3189067]天地游戏[/uid] (2020-06-05 21:39):
不是很好的户型，能力范围内买东边套最好，其次西边套，中间套是最次的[/quote]黄圈方向是正南
[quote][pid=427698787,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=40721535]劈头就一灵打[/uid] (2020-06-05 21:45):
实际上是老区了，二线城市[/quote]哪里的二线这么便宜[s:a2:大哭]才一万，福州这种二线末的城市都均价3万了
其次，该说的都说了，你这户型北向就是没有隐私，因为你边户的是，都看得到的，只能拉窗帘，通风也差点，不过可以靠新风解决，至于2梯4户三十多层的塔楼，住过的都懂，等电梯到天荒地老
[quote][pid=427699368,22056661,1]Reply[/pid] Post by [uid=707580]yongyuananll[/uid] (2020-06-05 21:47):
哪里的二线这么便宜[s:a2:大哭]才一万，福州这种二线末的城市都均价3万了
其次，该说的都说了，你这户型北向就是没有隐私，因为你边户的是，都看得到的，只能拉窗帘，通风也差点，不过可以靠新风解决，至于2梯4户三十多层的塔楼，住过的都懂，等电梯到天荒地老[/quote]坐标广西南宁[s:ac:哭笑]不过你说的隐私这一块现场确实没有想到，明天开盘再去现场多了解一下这方面，至于通风电梯这个是小事
这个户型挺好看的，如果左边阳台能搞一个小房间，那就更完美了
哦豁，南宁老乡路过帮顶[s:ac:茶]，看起来感觉还行，离江宇不算远，那里准备有地铁了[s:ac:上]