都说发达国家房价低，为啥日韩的房价就特别高？

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Kennnwxyz

2021-11-15T12:05:35+00:00

发达国家房价的均价是比中国低得，但是同为发达国家的日韩，他们的房价就特别高(日本经济泡沫破裂前，日本的房价可是世界第一高)，这是为啥？

honestly

产业集中——人口向大城市集中——供需不平衡——房价涨到一部分人承受不起为止

在某些去产业化的发达国家，基本不会出现此类问题

Naqo

是什么错觉，让你觉得发达国家大城市的房价低的？[s:ac:咦]

dudud

谁说低了

ManiekInoRoz

[s:ac:咦]纽约房子不贵吗。你在说什么

Rosie(*´꒳`*)

因为发达国家的核心城市都有大量的资源

日本有白送没人要的房子，东北也有几万块一套的房子，你要吗？

PsiKo

原因你自己都说出来了，因为泡沫
另外现在日本房价收入比似乎并不高，韩国不了解

Legend 57

就非得去东京买房？大阪名古屋这些小城市没人住呗

DenDen

发达国家的房价比中国的低
是东京的低，还是悉尼的低，还是纽约和伦敦的低了？
金泽的房价不高，别光看着首尔东京

BirdLawExpert

[韩国今年10万人“逃离”首尔一套大户型暴涨1000万]近期，在韩国首尔瑞草区，一套240多平方米的大户型公寓价格猛涨超1000万元人民币。据悉，在首尔一户中等收入水平的家庭，如果要购买一套中等价位的住宅，需要不吃不喝攒下18年的收入。#韩国首尔房价暴涨# [url]//url.not.available/[/url] ???

[url]http://weibo.com/6362632222/Ky0DjpweE[/url]

水友们，首尔房价真的很高吗？

Chenhanshygo

市场经济必定会有周期，再加上宽松的货币(信贷)政策一不小心就会搞翻车。
不然美国08年次贷危机怎么来的？日本失落的30年怎么来的？

判断房价高不高，要看房价收入比、租售比这两个指标。
信贷是否宽松，要看国民负债率，和负债额度。
具体数据网上很多专业的统计网站可查。

供求关系决定了价格，市场价格是人性的体现。
这是经济学最底层的逻辑。

不要被那些其它的东西迷惑住了，美国日本表面上不太一样，但是也遵循上面那俩规律。
日本是城镇化，巨大的贸易顺差，宽松信贷。三者叠加把自己玩坏了。

美国是新移民、房贷债券市场化(MBS)、宽松信贷把自己玩坏了。

gorilla eater

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202111/19/-7Q8kft-frmyZrT3cSu0-2r1.jpeg[/img]

sushii

好像首尔房价没有咱们北上高吧，说真的全世界还有几个国家的城市房价有我们北上广深杭这么高了吧(与收入水平对比)

白貓

[quote][pid=567337700,29509056,1]Reply[/pid] Post by [uid=63142040]翠苑三区吴彦祖[/uid] (2021-11-19 20:37):

[韩国今年10万人“逃离”首尔一套大户型暴涨1000万]近期，在韩国首尔瑞草区，一套240多平方米的大户型公寓价格猛涨超1000万元人民币。据悉，在首尔一户中等收入水平的家庭，如果要购买一套中等价位的住宅，需要不吃不喝攒下18年的收入。#韩国首尔房价暴涨# [url]//url.not.available/[/url] ???

[url]http://weibo.com/6362632222/Ky0DjpweE[/url]

水友们，首尔房价真的很高吗？[/quote]我们有公积金还行吧，一线城市两个人1万5的公积金，再加上一人5000工资，大概2万5一个月还贷可以支撑

Anees

如果美国结婚女方要求男方在纽约一套房，我觉得生育率会比日本还低

Rouge

[quote][pid=567338866,29509056,1]Reply[/pid] Post by [uid=9350257]huangg44[/uid] (2021-11-19 20:43):

我们有公积金还行吧，一线城市两个人1万5的公积金，再加上一人5000工资，大概2万5一个月还贷可以支撑[/quote]一万5的公积金？啥家庭水平啊。不过韩国没有公摊，光这个房价还得打8折来比较[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]

Jeromie

[quote][pid=567338866,29509056,1]Reply[/pid] Post by [uid=9350257]huangg44[/uid] (2021-11-19 20:43):

我们有公积金还行吧，一线城市两个人1万5的公积金，再加上一人5000工资，大概2万5一个月还贷可以支撑[/quote]还俩人1w5[s:ac:偷笑]
公积金缴存有上限
额外补充的除了几个地方公务员还哪有

KaRma

无论在哪个国家核心地区的住房都是稀缺资源，怎么可能价格低呢？

Goulart

[quote][pid=567338866,29509056,1]Reply[/pid] Post by [uid=9350257]huangg44[/uid] (2021-11-19 20:43):

我们有公积金还行吧，一线城市两个人1万5的公积金，再加上一人5000工资，大概2万5一个月还贷可以支撑[/quote]等你毕业了去一线城市工作两年再看看吧

15000公积金 + 2×5000的工资

真当一线城市人均公务员？？？

Crazy Tom

[quote][pid=567338866,29509056,1]Reply[/pid] Post by [uid=9350257]huangg44[/uid] (2021-11-19 20:43):

我们有公积金还行吧，一线城市两个人1万5的公积金，再加上一人5000工资，大概2万5一个月还贷可以支撑[/quote][s:ac:汗]每个月税前基本工资2w左右，公积金只有1365

[s:ac:汗]我都不知道一万五公积金是什么职业

很多人都说发达国家生活好是人少密度低还有资源多为啥都说奥运会劳命伤财，发达国家还都在抢着办啊都说分配不均导致生育率底下，为什么住在海外发达国家的华人也不生呢说起来为啥中国没有贫民窟这个概念，连美国这种第一阵营的发达国家都有贫民窟啊论坛里那些支持996，说什么只有这样才能追上欧美发达国家的人，他们的本职工作都是些什么呢？其实发达国家都在收单身税 [水一帖] 韩日这种伪发达国家都没人生娃了 [讨论] [水一帖] 智利这个国家再五六年前还被吹成准发达国家，结果2年前地铁涨价都能引发一场大骚乱都说剑三玩的是情缘那么问题来了

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