准备重建房屋,求建议

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Underage Cheese Abuser

2025-07-28T07:37:59+00:00

准备给父母郊区的房子重建,基本情况是占地120平米,前后能飘一米出去,可以建五层,左右都有邻居。
我父母的想法是自己住一二层,然后把上面三层改为公寓,一层五间房,出租出去。
我的意见是,一楼做车库,住三四楼,二五楼改公寓出租,一定要装电梯,在楼顶再搭一个阳光房,冬天晒太阳的。
现在有几个问题想求教:
一是,施工图纸哪里多一些,或者可以直接下载下来用?
二是,一楼到底要不要做车库,做车库就有点浪费空间,但是住一二楼就怕白天开门有老鼠跑进去,而且有点潮湿。但是一楼除了做车库,也不知道有啥用了
三是,公寓要跟自住的共用一套下水系统吗?还是单独做?
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Tsuji

上淘宝买现成的就行了
几十块钱
不满意的地方自己改改
另外你为啥不是自己住四五楼一二楼出租呢?楼上有租户不吵吗
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还有一点,需要全部框架结构吗?
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dvrmdhn

出一套专业的图后期会少麻烦,有条件做车库好用起码停车不用日晒雨淋,需要单独做一套下水系统
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Underage Cheese Abuser

[quote][pid=833879852,44721502,1]Reply[/pid] Post by [uid=66767154]L︿︿M[/uid] (2025-07-29 15:52):

出一套专业的图后期会少麻烦,有条件做车库好用起码停车不用日晒雨淋,需要单独做一套下水系统[/quote]村里有规划停车场,门口也有画车位,很充足,但是一楼除了车库也不知道能干啥了
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[quote][pid=833880290,44721502,1]Reply[/pid] Post by [uid=41080057]阿曾萌[/uid] (2025-07-29 15:55):

村里有规划停车场,门口也有画车位,很充足,但是一楼除了车库也不知道能干啥了[/quote]小卖部,快递点之类
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NotSureIfAvid

一楼还能做仓库的。
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XanderRadio

郊区停车随便停要啥车库…
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ItsShoTime

装电梯,主人家住次楼顶,顶楼有阳台的话,开放给租户晒衣服。楼下出租。
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dashe_

下面两层租出去,一层商铺,二层可以给租户住。这样方便租出去,同时也会减缓隔音问题
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LowMoe

一楼按门面房来搞,将来租出去,可以留一间当仓库/车库
装电梯,自己的房子防水好做,顶楼做阁楼那种,不怕漏水和冬冷夏热,
自己住顶楼,住四楼的话还得忍受五楼的动静,然后楼顶漏水你一样得修

最重要的是盖楼手续
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Commander Cody

肯定不能让租户住楼上啊 ,可能你爸妈也是考虑要爬楼梯的问题。不过你装电梯,肯定越高越好了。
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eef

这些都是次要的,最重要的是,你建房能审批通过吗?