Mini-Z
2022-07-11T15:49:56+00:00
杭州绿城月映海棠园7.15拿预售证，拍地是4月25日
从拿地到现在80天
杭州拿预售证的要求：
七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；
80天怎么做到的？这房子敢买？一般的地基都没弄好吧
[quote][pid=625405544,32698637,1]Reply[/pid] Post by [uid=34491643]ss1snail[/uid] (2022-07-15 23:57):
你都自问自答了[/quote]然而这房子确实已经做到地上好几层了
有没有懂施工的说下
抢工期我这标准层能2.5-3天一层，不过质量嘛………你自己去想吧，而且他可能只预售几栋楼不是整个小区都预售
人家确实造好了，那卖也没问题啊
其实我没明白杭州的房子为什么要预售，不是都憋着继续看涨么
至少魔都是这样子，我这边5年前造的房子还有窝怀里的，毕竟早卖亏钱
拿地之前他就确保了这地1000%能拿下，早就做好了图纸、地质勘测，建筑材料机械的准备，才能做到拿地后这么快开盘。正常情况下，挖基坑7天，基础和地下室1个半月，到了地面就快了，只要想建3-5天就建一层楼。
[quote][pid=625406266,32698637,1]Reply[/pid] Post by [uid=63265128]Louis_Lu[/uid] (2022-07-16 00:02):
实话说，各部门衔接好的话，80天完全够封顶。[/quote]土方+桩基+地下室施工就要80天了吧
深圳之前就有几十天一栋楼了吧
大量使用预制件加日夜施工
只要出了±0，三天一层是常规操作，现在很多地方主管部门都发文要求一层最低要七天。。你猜是为啥。
不止是预售证，国家03年就有相关法规，银行只能对购买主体结构已经封顶住房的用户发放购房贷款
别买，肯定水深把握不住[s:ac:哭笑]
话说搜拿地时间，有专门网站吗[s:ac:哭笑]
[quote][pid=625406341,32698637,1]Reply[/pid] Post by [uid=61556353]黑曜石之峰拖拉机[/uid] (2022-07-16 00:03):
拿地之前他就确保了这地1000%能拿下，早就做好了图纸、地质勘测，建筑材料机械的准备，才能做到拿地后这么快开盘。正常情况下，挖基坑7天，基础和地下室1个半月，到了地面就快了，只要想建3-5天就建一层楼。[/quote]绿城月映海棠园项目于6月9日取得施工许可证，用时45天；拿到施工许可证36天后，该项目就申领了首张320套房源预售许可证