bestmati21
2021-08-17T11:57:16+00:00
有个账户叫江西人在上海的账号要在上海买房，中介问他你们社保交满了吗？他说他找了代缴社保的公司快交满了，但是这中介也没提醒他，叫他去拉个单子看看，之后房子找好了，价格也商量好了，跟房东商量再等几个月，等社保交齐了就过户，等到过户的那一天，发现他们找的那个公司倒闭了，社保断缴过，没有购房资格，这无法过户，他就想着让房东跟他解除购房合同，还想把当时付的钱全部拿回来，也不知道他是怎么讲的，对方就是不干，一切按合同走，好像按照合同要赔付购房款的20%(而且这个房子在这几个月当中又涨了50多万)，现在在这撒泼耍赖，天天发抖音，讲自己不懂会出现这种情况，自己是受害者。
我在下面评论，我说合同是你签的，也是你违约在先，人家想放过你就放过你，不想放过你，按照合约走也没有问题，你去打官司也没用，你只能去起诉中介，作为专业人士，居然能犯这种低级错误，他们是有责任的，你可以找他赔钱。这个说完我又说了一句，我说我看了你所有的视频，你这个人态度就有问题，你是过错方还天天跟在网络上抹黑你的房东，你要是让房东看到了，他不跟你打个两三年官司都对不起你。然后我就被拉黑了，早知道就不讲了，还能多吃点瓜。[s:ac:呆]
啊，这
合同没考虑这种情况？
政策原因无法购买，起诉一定会输吗？
我觉得卖房应该退啊[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img]
[quote][pid=542521567,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=13626911]一灵飘渺[/uid] (2021-08-18 20:12):
啊，这
合同没考虑这种情况？
政策原因无法购买，起诉一定会输吗？
我觉得卖房应该退啊[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img][/quote]我也觉得起诉法院会判退款
这个没辙的，肯定要赔违约金，真去告了可能会酌情只赔10%
你这种还是自身原因，之前一线挺多因为政策变动履行不了合同的，都是判罚20%
[quote][pid=542521567,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=13626911]一灵飘渺[/uid] (2021-08-18 20:12):
啊，这
合同没考虑这种情况？
政策原因无法购买，起诉一定会输吗？
我觉得卖房应该退啊[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img][/quote]主要是房东那边没有过错呀，是他们自己事情没做好，违约在先，去打官司肯定输，最多赔款少一点。
[quote][pid=542521567,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=13626911]一灵飘渺[/uid] (2021-08-18 20:12):
啊，这
合同没考虑这种情况？
政策原因无法购买，起诉一定会输吗？
我觉得卖房应该退啊[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bca2a2f43.png[/img][/quote]因为他没有购房资格，他就说让他公公婆婆来买，到时候付全款给他们，但是要等他的公公婆婆把房子卖了之后才能买，让房东再等一个月，人家房东肯定不干啊。本来房价就涨了50万，卖给别人白赚50万，他又违约在先，还能再吃几十万的违约金，这种白赚接近100万的事，人家肯定不能放手呀。
其实可以拖着，房东不愿意卖就等着，过两年升值了再按原价问他卖不卖，不卖就是房东违约。
[quote][pid=542527535,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=148907]carwind[/uid] (2021-08-18 20:39):
其实可以拖着，房东不愿意卖就等着，过两年升值了再按原价问他卖不卖，不卖就是房东违约。[/quote]这玩意还能一直拖着？
购房合同没期限的？
[quote][pid=542527535,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=148907]carwind[/uid] (2021-08-18 20:39):
其实可以拖着，房东不愿意卖就等着，过两年升值了再按原价问他卖不卖，不卖就是房东违约。[/quote]拖啥呀，买房的这个人现在已经违约了，他根本不敢拖
[s:ac:哭笑]这个我也刷到过…里面一堆说她被中介房东联合坑了…[s:ac:哭笑]
代缴社保是违法行为情节严重甚至入刑，去法院打官司岂不是自投罗网？[s:ac:喷]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/18/-7Q175-ffdnK1rT1kSgt-cy.jpg.medium.jpg[/img]
[quote][pid=542527535,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=148907]carwind[/uid] (2021-08-18 20:39):
其实可以拖着，房东不愿意卖就等着，过两年升值了再按原价问他卖不卖，不卖就是房东违约。[/quote]他们合同签订就在过户的那一天，可办过户的时候才发现他没有购房资格，从那天开始他就已经违约了。更何况房东手上还有他的首付款。
他自己原因无法购买
造成房东缺少流动资金，造成的损失怎么办？
[quote][pid=542535460,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=19104]bonesir[/uid] (2021-08-18 21:16):
代缴社保是违法行为，去法院打官司岂不是自投罗网？[s:ac:喷][/quote]他应该是把社保挂那个公司上面，然后公司给他交，他掏钱，这事违法吗？
[quote][pid=542535460,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=19104]bonesir[/uid] (2021-08-18 21:16):
代缴社保是违法行为情节严重甚至入刑，去法院打官司岂不是自投罗网？[s:ac:喷]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/18/-7Q175-ffdnK1rT1kSgt-cy.jpg.medium.jpg[/img][/quote]对啊，现在严打代缴社保
[quote][pid=542535460,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=19104]bonesir[/uid] (2021-08-18 21:16):
代缴社保是违法行为情节严重甚至入刑，去法院打官司岂不是自投罗网？[s:ac:喷]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/18/-7Q175-ffdnK1rT1kSgt-cy.jpg.medium.jpg[/img][/quote]刚刚刷新慢了，我没看到你发的那个图。
[quote][pid=542536080,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=61245324]抚今追昔d[/uid] (2021-08-18 21:19):
他应该是把社保挂那个公司上面，然后公司给他交，他掏钱，这事违法吗？[/quote]当然违法，这是骗保，上面我发案例了
[quote][pid=542535094,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=41118789]Tiamatss[/uid] (2021-08-18 21:15):
[s:ac:哭笑]这个我也刷到过…里面一堆说她被中介房东联合坑了…[s:ac:哭笑][/quote]不少人都跟他说让他去告中介，一直没有动作，也不知道在干嘛。
[quote][pid=542535460,28122273,1]Reply[/pid] Post by [uid=19104]bonesir[/uid] (2021-08-18 21:16):
代缴社保是违法行为情节严重甚至入刑，去法院打官司岂不是自投罗网？[s:ac:喷]
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202108/18/-7Q175-ffdnK1rT1kSgt-cy.jpg.medium.jpg[/img][/quote]啊！
卧槽，我还真不知道这个是违法的吗？
如果我找个朋友的公司，办个入职，然后自己交社保医保，这种是违法的吗？