我是农村户口，户口本户主是我老爸，有个房子，产权是我爸，我怎么修个农村别墅？

我结婚有娃。

是让我爸把老房子转给我？
然后我跟谁申请把老房子拆了，然后再建个自己设计的房子？

或者我可以把旁边的房子买下来，然后一起拆了建一个？

还是先认识下村长或者村委书记？