clude
2022-06-10T17:21:30+00:00
背景：已有一套房，上班，娃上幼儿园接送非常方便的郊区小三房，但是教育配套很差，以后考高中要比城区分数线高30分以上。目前两人私企工作稳定，短时间内不会换，目前该片区也找不到更好的同行业工作；
选项一：在公司和城区之间某碧桂园楼盘，97平小三房户型还可以，价格11000不到带装修，教育配套为一所新建九年学校；另旁边有重点高中，私立学校；上班比目前住房稍远，但能接受；
优点：性价比比周围楼盘高；上班方便；
缺点：1 属于城区下属街道，非中心区，该街道办教育基本是本市倒数。
2 预计未来升值空间不大；
3 小区出门只有一条双向4车道通往市区，因为周边学校多，高峰期接送车辆堵车严重；政府有规划扩路但迟迟未见动静，速度堪比蜗牛；
4 小区2025年交房；
选项二：在隔壁街道办同属郊区的金地某盘，92平小三房。价格12000左右毛坯，教育配套为一所新建九年学校，与万科，佳兆业等同属一学区；上班距离较选项一多10分钟不到的路程；
优点：该片区被划为金山新城，房价在疫情前是节节高升，未来升值空间较高；
缺点
1：户型较选项一差，但也能接受；
2：该片区新城入住人口很少，配套只能去隔壁所谓的湖心岛富人区；
3：学区与选项一情况类似，教育资源被市区中心的学校碾压；
选项三：市区中心第二等学校的学区房老破小，单价1万出头；第一中学的价格要3万左右买不起；
优点：
1 虽然非最优学区，但是为性价比最高的学区房，该公立学校仅次于一中；
2 市中心各类配套成熟；
缺点：
1 二手房老破小，还有可能要补地价约每平方1000块；
2 上班路途遥远，至少比现在要提前40分钟起床上班准备，因为很有可能堵车；
3 住的环境较差，有可能需要花一笔钱重新装修；
不知道知道想买二套房的初衷是什么了，应该大部分是为了孩子吧[s:ac:晕]
选项一：在公司和城区之间某碧桂园楼盘，97平小三房户型还可以，价格11000不到带装修，教育配套为一所新建九年学校；另旁边有重点高中，私立学校；上班比目前住房稍远，但能接受；
优点：性价比比周围楼盘高；上班方便；
缺点：1 属于城区下属街道，非中心区，该街道办教育基本是本市倒数。
2 预计未来升值空间不大；
3 小区出门只有一条双向4车道通往市区，因为周边学校多，高峰期接送车辆堵车严重；政府有规划扩路但迟迟未见动静，速度堪比蜗牛；
4 小区2025年交房；
选项二：在隔壁街道办同属郊区的金地某盘，92平小三房。价格12000左右毛坯，教育配套为一所新建九年学校，与万科，佳兆业等同属一学区；上班距离较选项一多10分钟不到的路程；
优点：该片区被划为金山新城，房价在疫情前是节节高升，未来升值空间较高；
缺点
1：户型较选项一差，但也能接受；
2：该片区新城入住人口很少，配套只能去隔壁所谓的湖心岛富人区；
3：学区与选项一情况类似，教育资源被市区中心的学校碾压；
选项三：市区中心第二等学校的学区房老破小，单价1万出头；第一中学的价格要3万左右买不起；
优点：
1 虽然非最优学区，但是为性价比最高的学区房，该公立学校仅次于一中；
2 市中心各类配套成熟；
缺点：
1 二手房老破小，还有可能要补地价约每平方1000块；
2 上班路途遥远，至少比现在要提前40分钟起床上班准备，因为很有可能堵车；
3 住的环境较差，有可能需要花一笔钱重新装修；
不知道知道想买二套房的初衷是什么了，应该大部分是为了孩子吧[s:ac:晕]