Yung Murk
2025-09-02T09:09:46+00:00
美联储在9月底降息的概率基本板上钉钉。随着美联储降息，央妈降息的阻力也就小了很多。在当前低利率的背景下，三年期大额存单利率2%，房贷利率3%。在美联储降息后，后面还会有下降的空间。拍脑袋算一下，房贷利率如果降到2%，那么地产板块无疑是最受益的。
当前在CPO极度热门的背景下，地产早就被人唾弃，也真是如此，处于低位的地产才可能有后续空间。
至于地产的标的，弹性首选特发服务，求稳的话招商蛇口、万科、保利发展都可以，反正都在低位。ETF的话，场内512200；场外010989，南方房地产联接E。
目标的话，ETF20%的空间吧。
地产板块收益这种话你是怎么说得出来得，现在大家不买房是因为利率太高吗？
[quote][tid=45001900]Topic[/tid] Post by [uid=61599211]来一杯冰美式[/uid] (2025-09-03 17:12):
美联储在9月底降息的概率基本板上钉钉。随着美联储降息，央妈降息的阻力也就小了很多。在当前低利率的背景下，三年期大额存单利率2%，房贷利率3%。在美联储降息后，后面还会有下降的空间。拍脑袋算一下，房贷利率如果降到2%，那么地产板块无疑是最受益的。
当前在CPO极度热门的背景下，地产早就被人唾弃，也真是如此，处于低位的地产才可能有后续空间。
至于地产的标的，弹性首选特发服务，求稳的话招商蛇口、万科、保利发展都可以，反正都在低位。ETF的话，场内512200；场外010989，南方房地产联接E。
[/quote]不是，房贷降了老百姓就会买房吗？
Reply to [pid=838660634,45001900,1]Reply[/pid] Post by [uid=689958]天街月色[/uid] (2025-09-03 17:26)
从房企的负债端压力去考虑，需求端谁不知道现状呢
地产适合埋伏，出利好就结账，无法格局。
基本面没救了，只能博傻。
Reply to [pid=838659606,45001900,1]Reply[/pid] Post by [uid=5074340]Silver_qh[/uid] (2025-09-03 17:20)还真有很大关系。
你会买房吗？我觉得不会买，买什么房地产，不存在的。
Reply to [pid=838661245,45001900,1]Reply[/pid] Post by [uid=37891354]insink[/uid] (2025-09-03 17:30)
说的就是埋伏。
这个早一个月卖方就开始推了。
降息不如买海外地产链相关的标的——
比如——家居，卖电动沙发的。
前段时间受家居关税影响回调了一段时间。企稳后可入
[quote][pid=0,45001900,1]Reply[/pid] Post by [uid=61599211]来一杯冰美式[/uid] (2025-09-03 17:12):
美联储在9月底降息的概率基本板上钉钉。随着美联储降息，央妈降息的阻力也就小了很多。在当前低利率的背景下，三年期大额存单利率2%，房贷利率3%。在美联储降息后，后面还会有下降的空间。拍脑袋算一下，房贷......[/quote]哪里的三年存单2%？工行才1.25，别拿农商行来比
关注的几只地产标的，目前来看，滨江集团最为主动。荣盛发展差不多两市价格最低，而特发弹性最高。
[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202509/09/jmQ2w-8f2hK20T1kShs-12j.jpg[/img]
招商蛇口 保利 万科 是三个完完全全不一样的公司[s:ac:茶][s:ac:茶]可见你完全不懂房地产
[s:ac:闪光]老铁思路没问题，往化债方向会更好