11.V4L
2022-05-11T23:56:58+00:00
关于一线房价讨论的已经很多了,但是好多人都没讲假如真的把房子卖了拿个500到1000w在手里,老百姓能干些啥。我觉得这其中的困局就在于大部分老百姓都没有资金额外增值的途径,以往的卖了房买沪深300,大额存单,信托,p2p,创业,甚至是给子女出国读书,从以往的经历证明有些是一地鸡毛,有些极大概率跑不赢房价。这些都是老百姓能想到的保值增值和对抗通胀的方法了,都不太有效。现在可能多出来一个润,周边是有些人通过套现国内资产跑到加拿大这些地方爽了,但是别人基本都是比中产还强的有钱人,他们有消息和渠道,在很早提前布局了,而且是带着全家一起润,现在渠道没那么容易了,国际形势复杂了,管控严了,一般老板姓毕竟很少会实际操作的。那么就导致一个现象,大部分人求稳不卖房,只有少部分人悄悄套现和还不起贷款人的房子流入拍卖,但是这些出货量不足以让市场崩盘,那么这个游戏就能维持很久很久。所以我觉得,在老百姓拿着大几百万不知道干嘛,宁愿还不如不卖房求稳的时候,房价跌不下去。甚至我觉得国家只要把利率调整到不是那么高再把润的路子收紧,房子跌不下去啊。
还好我没有一线的房子就没有这种烦恼了[s:a2:鬼脸]
为啥要卖。。。好地段高价出租不好么?至少还是个稳定收入
存款想跑赢一线城市房价?梦里还是有可能的。
普通人连跑赢通胀都别想,500万目前去云南、贵州等地养老一辈子还是够的。
[quote][pid=610226151,31878257,1]Reply[/pid] Post by [uid=61505186]Jeremyzth[/uid] (2022-05-13 08:01):
为啥要卖。。。好地段高价出租不好么?至少还是个稳定收入[/quote]出租的钱利率太低,还不如银行存款
去小一点的城市,买两套
一套自住,一套出租,剩下定存
自己附近找个工作交交社保
假如我有一线的房子,
卖了去二线,
因为我本来就生活在二线[s:a2:doge]
Reply to [pid=610226480,31878257,1]Reply[/pid] Post by [uid=1545775]qqmmm1010[/uid] (2022-05-13 08:04)银行存款不就是稳定亏么,不卖指不定还能涨[s:ac:哭笑]
首先你需要理解一点:从来没有什么稳赚不赔的生意。也没这样的人。历史的规律就是兴衰成败!很多人这点都看不透在这里谈想怎么留住财富。本身就已经输了。
个人能力很重要,但大的环境更重要。企业跟着国家,个人跟着企业。国家好则企业兴,企业兴则个人牛。每个人都觉得自己天下无敌,本来就错了。君不见牛逼哄哄的教培和旅游人员?
稍微有点工作经历的人就知道,大部分的老板根本就是抓住了一个好的机会,跟着国家一起发达起来了。但现在大环境出现了问题。很多人就赔了。
所以一定要认识清楚,你不是神,你是人。矜矜业业,低调务实。别指望投资a股,房子或者考上公务员就能让你一直繁荣牛逼下去。不同的时候要有不同的策略。要有大局观。如果你没,就老实点。别想太多。
我最佩服的去就是去年深圳卖房的ngaer,人家才是典型的有脑袋,受得住家业的。
Reply to [pid=610226480,31878257,1]Reply[/pid] Post by [uid=1545775]qqmmm1010[/uid] (2022-05-13 08:04)
出租的本质是持有固定资产同时获取一定的流动资金,类似持股吃现金分红。
[quote][pid=610227417,31878257,1]Reply[/pid] Post by [uid=61505186]Jeremyzth[/uid] (2022-05-13 08:11):
银行存款不就是稳定亏么,不卖指不定还能涨[s:ac:哭笑][/quote]是的,但是不卖也可能降,现在是1你不卖房价可能降,2你不卖它也不降但是租金低不如银行利率,3你不卖它涨了点但是涨的太少还是不如每年的膨胀,4它每年涨的超过了百分之8,可能性太低
我膨胀了。这样的帖子我竟然敢点进来了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=610226151,31878257,1]Reply[/pid] Post by [uid=61505186]Jeremyzth[/uid] (2022-05-13 08:01):
为啥要卖。。。好地段高价出租不好么?至少还是个稳定收入[/quote]活在梦里?房租还跑不过银行存款利息呢,我都懒得跟你算折旧