有没有南昌的朋友，红谷滩附近买房推荐

先报预算[s:ac:茶]

挨着地铁买一个，青山湖通了地铁好像

[quote][pid=493183326,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=39063974]铁路探员教授[/uid] (2021-02-14 09:43):

先报预算[s:ac:茶][/quote]首付50以内吧，越低越好

[quote][pid=493185160,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=929655]二七[/uid] (2021-02-14 09:54):

挨着地铁买一个，青山湖通了地铁好像[/quote]我现在住在高新，离红谷滩太远了，有地铁也好远

[quote][pid=493258662,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=41118309]特别爱吃书[/uid] (2021-02-14 16:41):

首付50以内吧，越低越好[/quote]好难，建议直接问红谷滩中介

[quote][pid=493268954,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=39063974]铁路探员教授[/uid] (2021-02-14 17:37):

好难，建议直接问红谷滩中介[/quote]中介有就是顺着我的意思说，啥作用起不到
带看的小区会还没我了解

[quote][pid=493270812,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=41118309]特别爱吃书[/uid] (2021-02-14 17:46):

中介有就是顺着我的意思说，啥作用起不到
带看的小区会还没我了解[/quote]红谷滩也分凤凰洲 中心区 学府大道 九龙湖 你想哪一块 凤凰洲 中心区基本没新盘了 二手房都偏贵 学府大道不了解 九龙湖好地段也很贵了 说到底五十万想在红谷滩买房太吃力了

[quote][pid=493629783,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=39216543]憨圆帅[/uid] (2021-02-16 13:17):

红谷滩也分凤凰洲 中心区 学府大道 九龙湖 你想哪一块 凤凰洲 中心区基本没新盘了 二手房都偏贵 学府大道不了解 九龙湖好地段也很贵了 说到底五十万想在红谷滩买房太吃力了[/quote]红谷滩好地段基本上没新房了 二手房不管是价格还是首付比例都要高于新房 如果买新房只能买红谷滩西边的九龙湖 九龙湖的华润昆仑御这个新盘倒是也不错 以九龙湖西作为销售点实际是新建区的盘别买 南昌一般首选新力和 万科 ，其次华润融创。但是万科近年来在南昌没有拿地，都是其他房企拿地联合万科负责操盘销售。

[s:ac:茶]南昌买房，主要看你需不需要学区，没有什么比这个更影响房价了。

有啥远啊，我住九龙湖，公司在高新，地铁一小时整，又不会堵车，稳得很。之前没通地铁的时候开车能堵两小时才痛苦

朝阳呢啊，或者象湖区域，感觉也很不错[s:ac:喘]不知道价格上和红谷滩比怎么样

红谷凯旋怎么样。

Reply to [pid=493753347,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=60867077]头发不见了[/uid] (2021-02-17 00:23)

如果是奔着学区买的, 这里学区小学是红谷一小 初中二十六中 小学中规中矩 初中真的拉跨 ,不如换红谷滩师大/二中之类的学区房, 再其次凤凰洲学区好的二手房也有一大堆可以选择

当然地理位置是没得说的,小区本身楼龄应该超过20年

[img]https://ss2.meipian.me/users/290901424/b235e510-2d67-11eb-9fa2-c7ca564728d7.jpg-mobile[/img]

Reply to [pid=493749314,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=145079]qiananqi[/uid] (2021-02-16 23:59)

最近工作变动到了南昌，也在看房，有几个问题借地方请教一下。[s:pst:举手]

预算200左右，可能210-220是上限了，只考虑三房。
1.工作地点在西湖区团结路，所以希望自驾车程控制在20分钟左右，从最近的实际体验来看，早晚高峰这个时间大概是15公里以内吧？
2.目前做了一些功课，了解到南昌二手房的价格主要取决于学区，商圈、地铁反而不是太主要的因素，那么也只能随大流了……
综合上面最主要两个因素，是不是只能选择二手房？我看了一下，合适的位置只有朝阳板块和红谷滩非九龙湖区域。然而这两个地方基本没有新盘了，朝阳倒是有一个华侨城万科，但只剩下临近昌南大道的最后一期；而红谷滩那边华润万象城一是万人摇，不奢望运气，二来交房还有几年，即便不需要摇号，我是刚需，等不了这么久。
可否推荐几个二手房小区？
另外关于购房资格，问了一圈也没听到准确的说法，我是省考进的省直机关，户口还没迁过来，这种情况是迁过来就能直接买，还是类似人才落户那种需要有一定的社保或纳税周期之后才行？

问题有点多，感谢。

Reply to [pid=494045673,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=1668435]sakurasw[/uid] (2021-02-18 11:53)

Reply to [pid=494045673,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=1668435]sakurasw[/uid] (2021-02-18 11:53)

非南昌市户口购买 南昌市限购区域的房子 有3种方法

1.通过人才落户到南昌，户口迁过来直接就可以买
2.三年内在南昌市连续缴纳24个月社保证明
3.和本市户籍人士结婚，并且对方名下无南昌市的房

朝阳新城板块

站前路小学, 南昌市小学常年排名第一 ,朝阳的云飞路校区属于师资和生源比较强的 对应的初中是南昌一中 公立top10

站前路学校教育集团云飞路校区学区范围为九洲大街以南，抚生南路以东，昌南大道以北，真君路以西的整个区域。

对应的小区: 联发君悦朝阳、联发君领朝阳、国贸阳光 、新力洲悦 、华润橡府、华润橡树湾、正荣御尊、中新朝阳国际、新力雅园、新力洲悦、国贸春天、十里水岸桃花 等 ，其中的新力洲悦是南昌市第一豪宅，邓超父母就住这。

附近1km有两个大型商业 西湖万达 朝阳天虹 和 南昌市第三医院(三级甲等)

[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202102/18/-40rwQ16q-emoaZhT3cSys-sc.jpg.medium.jpg[/img]

距离西湖区团结路5~6公里,如果你200W~220W预算可以考虑这边,毕竟红谷滩好点的房子价格要超过2W5奔着3W去了 ，这边小区都比较新，可以买比较新的二手房直接入住，或者类似新力雅园这样有不少毛坯房源的自己去装修

这块区域确实是非常优秀的 不然华侨城万科在南昌市不低的售价也不会连续两年位列南昌市新房销售的榜首，在售的5期位置确实不是特别理想，都快到南昌县了

[quote][pid=493761853,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=145079]qiananqi[/uid] (2021-02-17 01:25):

当然这里地理位置是没得说的,周边商业拉满 小区南门离地铁站也就300多米，出行比较方便，不过小区本身楼龄应该超过10年了,小区本身只有10栋超高层，容积率是4，还是挺紧凑的

如果是奔着学区买的, 这里学区小学是红谷一小 初中二十六中 小学一般 , 初中拉跨.以前我读书的那会，二十六中是非常差的初中了，都是打罗的,现在被二中教育集团收编了,挂了个名，但是师资基本没变， 二中雅苑路校区很好，二十六中真的不太行 . 不如换红谷滩师大/二中之类的学区房, 再其次凤凰洲学区好的二手房也有一大堆[/quote]这是啥app啊？

[quote][pid=494125947,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=62482658]joy1995[/uid] (2021-02-18 17:24):

这是啥app啊？[/quote]贝壳

[quote][pid=493629783,25537058,1]Reply[/pid] Post by [uid=39216543]憨圆帅[/uid] (2021-02-16 13:17):

红谷滩也分凤凰洲 中心区 学府大道 九龙湖 你想哪一块 凤凰洲 中心区基本没新盘了 二手房都偏贵 学府大道不了解 九龙湖好地段也很贵了 说到底五十万想在红谷滩买房太吃力了[/quote]有的，力高还有一个盘。楼面价3.2。年底开盘