arn
2021-07-17T03:47:19+00:00
麻蛋租的房子9月份到期了，房东儿子要结婚不续约了。。。手里钱不多搞搞弄弄只有个上十万，现在看公寓有的蛮便宜的，只要20来万就可以了，就有点想买个用来自住，落户不考虑，小孩上学估计在老家了，也暂时不打算让他过来这边上学，所以想问下公寓到底有多坑，像我这种可以买吗[s:ac:喘]
[quote][tid=27729276]Topic[/tid] Post by [uid=37600877]hearthj[/uid] (2021-07-23 11:56):
麻蛋租的房子9月份到期了，房东儿子要结婚不续约了。。。手里钱不多搞搞弄弄只有个上十万，现在看公寓有的蛮便宜的，只要20来万就可以了，就有点想买个用来自住，落户不考虑，小孩上学估计在老家了，也暂时不打算让他过来这边上学，所以想问下公寓到底有多坑，像我这种可以买吗[s:ac:喘][/quote]主要后续交易成本太高
[quote][pid=534750260,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=38533545]Ural1[/uid] (2021-07-23 11:58):
别买，租公寓划算…[/quote]主要看了下租的话一个月要一千好几了，要是买的话也就付个首付，然后每个月差不多也就和租金差不多的价格，要是这样的话，总感觉租房还不如买个自住划算，来无锡几年了搬了几次家，前面开始从房租一千涨一千二，随后涨一千五搬走，然后这边房东儿子又要结婚了又要搬。。。看看附近差不多都要一千二到一千五了。。。
只能告诉你别买 具体数学懒得给你算了 你算算还完贷款这套房子多少钱 最后这套房子还卖不到现在的价格 然后还要交很高的税
暂时的想法就是买个自住，以后不住了租出去，不指望投资有多少回报，感觉不会亏多少就行了，就不知道公寓具体的坑是哪里，看市里甲壳虫的报价居然就十几万一套。。。在无锡呆了好几年，房租都给了大几万了。。。
[quote][pid=534752015,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=1362693]逝去的零碎[/uid] (2021-07-23 12:03):
只能告诉你别买 具体数学懒得给你算了 你算算还完贷款这套房子多少钱 最后这套房子还卖不到现在的价格 然后还要交很高的税[/quote]如果全款买呢，税费的话大概要多少？商用水电的话感觉也就那样，因为现在租的房子水电也蛮高的
公寓商业水电，不能落户，实用面积低，最主要的是住起来不一定舒服，各种开公司的鱼龙混杂。排除这些缺点还能接受就去买吧
[quote][pid=534754172,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=62445916]川普鲁死[/uid] (2021-07-23 12:10):
20来万要啥自行车，一年租房都好几万了。。。[/quote]是啊现在一年房租一万多，来无锡几年了，租金给了大几万了[s:ac:喷]
荟聚那里不是说有民用水电天然气的公寓么，那个不是很香，面基也大
[quote][pid=534754281,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=42815783]莫不是傻[/uid] (2021-07-23 12:10):
买公寓无锡这种地方大概率砸手里[/quote]是啊，无锡那个甲壳虫公寓看都卖了好几年了。。。现在最低价都报到16.7万的样子了。。。估计是难卖的一比，现在主要考虑自住[s:ac:晕]
[quote][pid=534756647,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=18951150]六祸禁绝苍龙飞升[/uid] (2021-07-23 12:18):
荟聚那里不是说有民用水电天然气的公寓么，那个不是很香，面基也大[/quote]水电煤气的需求不是很大。。。荟聚上班太远了，我夫妻两都在市里这边上班
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[quote][pid=534757018,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=37600877]hearthj[/uid] (2021-07-23 12:19):
是啊，无锡那个甲壳虫公寓看都卖了好几年了。。。现在最低价都报到16.7万的样子了。。。估计是难卖的一比，现在主要考虑自住[s:ac:晕][/quote]自住5年以上，不考虑卖的就买呗我觉得，租金都差不多了，又不贵，总比一直租房给泥潭房东交房贷香
[quote][pid=534757714,27729276,1]Reply[/pid] Post by [uid=5934232]puchcat[/uid] (2021-07-23 12:22):
不要户口只要住不如买安置房 没产权那种[/quote]没产权的可以买卖吗？主要还是有点买不起啊[s:ac:喷]看公寓主要是感觉借些钱看看能不能全款买。。。