Tamer
2021-03-03T00:06:30+00:00
想在市区购置一套老破小，面积大约30-40平，总价300万以内。
主要目的是出租，因此，周边必须有地铁、商圈。
长期也考虑到之后出售。
有魔都的大兄弟推荐一下地段么？能推荐小区最好[s:ac:blink]
主要目的是出租，因此，周边必须有地铁、商圈。
长期也考虑到之后出售。
有魔都的大兄弟推荐一下地段么？能推荐小区最好[s:ac:blink]
[选房相关] 上海市区老破小
ロケットラクーン
金桥金杨这面看看吧，差不多这个价位，租金4000起
Tamer
[quote][pid=498457356,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=62997263]石油桔子[/uid] (2021-03-08 08:18):
金桥金杨这面看看吧，差不多这个价位，租金4000起[/quote]主要考虑中环内
金桥金杨这面看看吧，差不多这个价位，租金4000起[/quote]主要考虑中环内
Datrickss
大宁商圈这里[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
fexterz1
虹日小区38平250万租金5000，门口10号线星空广场
ロケットラクーン
[quote][pid=498458813,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=5137112]galaxy0210[/uid] (2021-03-08 08:26):
主要考虑中环内[/quote]中环内这个价格能买到的小区一般吧，不过如果你只是短期资产避险那随意找个就完事了
主要考虑中环内[/quote]中环内这个价格能买到的小区一般吧，不过如果你只是短期资产避险那随意找个就完事了
KJKY
长宁区，娄山关路那一带，老破小多，离中山公园近，加上周边韩日人员多，购买力强，周边做服务的人不少
Xavier.Bell
[quote][pid=498463563,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=21672083]酱了个油1[/uid] (2021-03-08 08:50):
长宁区，娄山关路那一带，老破小多，离中山公园近，加上周边韩日人员多，购买力强，周边做服务的人不少[/quote]中山公园里也不少
长宁区，娄山关路那一带，老破小多，离中山公园近，加上周边韩日人员多，购买力强，周边做服务的人不少[/quote]中山公园里也不少
Something.
[quote][tid=25816443]Topic[/tid] Post by [uid=5137112]galaxy0210[/uid] (2021-03-08 08:13):
想在市区购置一套老破小，面积大约30-40平，总价300万以内。
主要目的是出租，因此，周边必须有地铁、商圈。
长期也考虑到之后出售。
有魔都的大兄弟推荐一下地段么？能推荐小区最好[s:ac:blink][/quote]我还真有一套老破小完美符合兄弟您的要求。
当时是为了保底学区买的房子。
位置：江浦路长阳路的秦家弄小区，还算是内环内吧。
附近有新华医院，商圈的话紫荆广场？
学区是齐齐哈尔路第一小学，杨浦公办小学里还算可以的。
地铁：12号线(18号线在建)江浦路站
面积：35平方，一室一厅一厨一卫。
目前市价：250-300w
出租价格：目前租给中介3800/月
想在市区购置一套老破小，面积大约30-40平，总价300万以内。
主要目的是出租，因此，周边必须有地铁、商圈。
长期也考虑到之后出售。
有魔都的大兄弟推荐一下地段么？能推荐小区最好[s:ac:blink][/quote]我还真有一套老破小完美符合兄弟您的要求。
当时是为了保底学区买的房子。
位置：江浦路长阳路的秦家弄小区，还算是内环内吧。
附近有新华医院，商圈的话紫荆广场？
学区是齐齐哈尔路第一小学，杨浦公办小学里还算可以的。
地铁：12号线(18号线在建)江浦路站
面积：35平方，一室一厅一厨一卫。
目前市价：250-300w
出租价格：目前租给中介3800/月
Tamer
[quote][pid=498463801,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=398717]飕飕不哭[/uid] (2021-03-08 08:51):
中山公园里也不少[/quote]好的呀，我研究下。
对于岛民来说，外面的都叫市区，无从下手。
中山公园里也不少[/quote]好的呀，我研究下。
对于岛民来说，外面的都叫市区，无从下手。
Tamer
[quote][pid=498464171,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=76115]aga[/uid] (2021-03-08 08:52):
我还真有一套老破小完美符合兄弟您的要求。
当时是为了保底学区买的房子。
位置：江浦路长阳路的秦家弄小区，还算是内环内吧。
附近有新华医院，商圈的话紫荆广场？
学区是齐齐哈尔路第一小学，杨浦公办小学里还算可以的。
地铁：12号线(18号线在建)江浦路站
面积：35平方，一室一厅一厨一卫。
目前市价：250-300w
出租价格：目前租给中介3800/月[/quote]租出去的价格好像有点便宜呀
我还真有一套老破小完美符合兄弟您的要求。
当时是为了保底学区买的房子。
位置：江浦路长阳路的秦家弄小区，还算是内环内吧。
附近有新华医院，商圈的话紫荆广场？
学区是齐齐哈尔路第一小学，杨浦公办小学里还算可以的。
地铁：12号线(18号线在建)江浦路站
面积：35平方，一室一厅一厨一卫。
目前市价：250-300w
出租价格：目前租给中介3800/月[/quote]租出去的价格好像有点便宜呀
Something.
[quote][pid=498468755,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=5137112]galaxy0210[/uid] (2021-03-08 09:11):
租出去的价格好像有点便宜呀[/quote]因为图省事，便宜一点租给中介了，中介再租给别人。
租出去的价格好像有点便宜呀[/quote]因为图省事，便宜一点租给中介了，中介再租给别人。
Phantaxm
老破小建议考虑学区房，以后没学区的老破小应该很难卖，升值比较困难，再有就是老破小的一房太多了，建议预算加一点买两房，比较好出租，像杨浦上理工附小那块的，现在租金也不便宜，也就6万左右，如果将来上理工附小和附中都还可以的话，就成了9年制的学区房，起码有个预期，现在上理工附小入学要求已经很严格了，要3户口加一定的年限了
twistedazure
父母家就是老破小，无奈老二不想换，图着周边方便。虹口曲阳，贴着8号线内环内。一室 35平 250万左右，二室户型300多。
Vxltage
全款还是贷款？贷款的话不要忘了确认房龄，很多已经老的不能贷款了。
AmericanButter
上南 耀华路、成山路地铁站附近有不少
Pixelty
[quote][pid=498470052,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=76115]aga[/uid] (2021-03-08 09:16):
因为图省事，便宜一点租给中介了，中介再租给别人。[/quote]卧槽…上海40平的租3800还算便宜吗 太可怕了[s:ac:晕]
因为图省事，便宜一点租给中介了，中介再租给别人。[/quote]卧槽…上海40平的租3800还算便宜吗 太可怕了[s:ac:晕]
Kokusei
[quote][pid=498474092,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=26166293]木纽文[/uid] (2021-03-08 09:32):
卧槽…上海40平的租3800还算便宜吗 太可怕了[s:ac:晕][/quote]3800是租给中介的，去中介租一般4200起步，4500左右成交。
卧槽…上海40平的租3800还算便宜吗 太可怕了[s:ac:晕][/quote]3800是租给中介的，去中介租一般4200起步，4500左右成交。
Roy0441
[quote][pid=498474092,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=26166293]木纽文[/uid] (2021-03-08 09:32):
卧槽…上海40平的租3800还算便宜吗 太可怕了[s:ac:晕][/quote]杭州也要这个价啊
卧槽…上海40平的租3800还算便宜吗 太可怕了[s:ac:晕][/quote]杭州也要这个价啊
Pixelty
[quote][pid=498476049,25816443,1]Reply[/pid] Post by [uid=38011065]ck0098[/uid] (2021-03-08 09:39):
杭州也要这个价啊[/quote]我在下城 这里的新商用公寓40平2000块…
杭州也要这个价啊[/quote]我在下城 这里的新商用公寓40平2000块…