999 Painful
2020-05-01T06:28:45+00:00
上海楼市这两年是不是开始横盘了，现在上车什么门槛呀
上海150W首付，能买到中环外环之间的次新房两室吗
brotherisgone
看到这个问题，我先想了一下中环外环之间的新房在哪里。。。
Elaaaaa
北面宝山可以。
kz
差不多可以的。150w三成就是450w的总价。买70-80平的次新，那就是一平5w-6w的预算，问题不大。
bding3
可以的，我从去年5月就在看置换，目标浦东12号线金靖路，从去年春夏5万阴跌到4.6万，次新房，不考虑学区。
Ardstand
可以啦，首付足够了~
silvana
[quote][pid=420428048,21674600,1]Reply[/pid] Post by [uid=41756215]喵喵你说妙不妙[/uid] (2020-05-09 14:39):
差不多可以的。150w三成就是450w的总价。买70-80平的次新，那就是一平5w-6w的预算，问题不大。[/quote]你这个算法有问题的……
魔都二手房基本90%都是买家税费全出
他这个150万里面起码留30万是要付税费、中介费什么的
那首付就是120万了
总价也就是360万
你再品品？
差不多可以的。150w三成就是450w的总价。买70-80平的次新，那就是一平5w-6w的预算，问题不大。[/quote]你这个算法有问题的……
魔都二手房基本90%都是买家税费全出
他这个150万里面起码留30万是要付税费、中介费什么的
那首付就是120万了
总价也就是360万
你再品品？
TdblYY
够了zsbd
-~Lyra~-
浦西基本不可能的吧 就这点预算
Trent1895
先说说首次贷款还是二次贷款[s:ac:闪光]
kz
[quote][pid=420428989,21674600,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-09 14:42):
你这个算法有问题的……
魔都二手房基本90%都是买家税费全出
他这个150万里面起码留30万是要付税费、中介费什么的
那首付就是120万了
总价也就是360万
你再品品？[/quote]现在具体税费啥的我不清楚怎么计算，
他也可以买满五唯一的，反正我当时买的满五唯一的只有契税啥的，中介费2个点。
反正大概这个首付买个房没啥大问题，想买就下手。
你这个算法有问题的……
魔都二手房基本90%都是买家税费全出
他这个150万里面起码留30万是要付税费、中介费什么的
那首付就是120万了
总价也就是360万
你再品品？[/quote]现在具体税费啥的我不清楚怎么计算，
他也可以买满五唯一的，反正我当时买的满五唯一的只有契税啥的，中介费2个点。
反正大概这个首付买个房没啥大问题，想买就下手。
Exz
[quote][pid=420428989,21674600,1]Reply[/pid] Post by [uid=61339482]杠精专用号[/uid] (2020-05-09 14:42):
你这个算法有问题的……
魔都二手房基本90%都是买家税费全出
他这个150万里面起码留30万是要付税费、中介费什么的
那首付就是120万了
总价也就是360万
你再品品？[/quote]税可以贷，利息很低很低，中介费谈成1.5问题没那么大，没你说的那么夸张。
而且中外环能选的地方不少。
你这个算法有问题的……
魔都二手房基本90%都是买家税费全出
他这个150万里面起码留30万是要付税费、中介费什么的
那首付就是120万了
总价也就是360万
你再品品？[/quote]税可以贷，利息很低很低，中介费谈成1.5问题没那么大，没你说的那么夸张。
而且中外环能选的地方不少。
Knack
话说临港的房子 老哥们有考虑吗[s:ac:咦]
S3XYTEXY<PIMP>
次新是什么概念？
2000年左右老破小非学区的话7 80平左右可以的。
2000年左右老破小非学区的话7 80平左右可以的。
silvana
[quote][pid=420430348,21674600,1]Reply[/pid] Post by [uid=42456069]拳王东[/uid] (2020-05-09 14:48):
税可以贷，利息很低很低，中介费谈成1.5问题没那么大，没你说的那么夸张。
而且中外环能选的地方不少。[/quote]不不不
税要贷款的话
房价是不能做低的
但是房价不做低又有一个问题
就是房价超过上海市“普通住宅”的标准了
这尼玛税一下子要多十几万……
税可以贷，利息很低很低，中介费谈成1.5问题没那么大，没你说的那么夸张。
而且中外环能选的地方不少。[/quote]不不不
税要贷款的话
房价是不能做低的
但是房价不做低又有一个问题
就是房价超过上海市“普通住宅”的标准了
这尼玛税一下子要多十几万……
CurtisLovee
宝山浦东都可以看问题不大
tiffany
[quote][pid=420427921,21674600,1]Reply[/pid] Post by [uid=291690]runbysun[/uid] (2020-05-09 14:38):
北面宝山可以。[/quote]北面不一定够，勉强够了，也太小。
还是东面吧。东北方向希望更大一点。
北面宝山可以。[/quote]北面不一定够，勉强够了，也太小。
还是东面吧。东北方向希望更大一点。
Stray Knight Grey
借楼问下各位大手子 如果首付150w 贷款250w一个月大概要还多少贷款？ (正准备入坑魔都)另外：公积金账户里有十几万，缴纳基数封顶了(三倍平均工资封顶，应该一个月3200左右)
或者有什么比较准的网站，计算器之类的？？
还有个问题：公积金到底是只能用来还公积金贷款的那50w还是所有的购房贷款都能还？。。。
问了几个人给的答案都不一样。。。把我弄晕了
或者有什么比较准的网站，计算器之类的？？
还有个问题：公积金到底是只能用来还公积金贷款的那50w还是所有的购房贷款都能还？。。。
问了几个人给的答案都不一样。。。把我弄晕了
silvana
[quote][pid=420429680,21674600,1]Reply[/pid] Post by [uid=41756215]喵喵你说妙不妙[/uid] (2020-05-09 14:45):
现在具体税费啥的我不清楚怎么计算，
他也可以买满五唯一的，反正我当时买的满五唯一的只有契税啥的，中介费2个点。
反正大概这个首付买个房没啥大问题，想买就下手。[/quote]契税最低1个点是要做低房价的
我自己房子就是中环和外环之间
普通住宅认定标准那时候是310万
我房子超了
最后是做了个305万但是差价在首付之前就需要付掉的
贷款也是一样操作
不然就是交交易总额3%的契税
现在具体税费啥的我不清楚怎么计算，
他也可以买满五唯一的，反正我当时买的满五唯一的只有契税啥的，中介费2个点。
反正大概这个首付买个房没啥大问题，想买就下手。[/quote]契税最低1个点是要做低房价的
我自己房子就是中环和外环之间
普通住宅认定标准那时候是310万
我房子超了
最后是做了个305万但是差价在首付之前就需要付掉的
贷款也是一样操作
不然就是交交易总额3%的契税
vojtas456
浦东随便买
浦西宝山这里也危险
浦西宝山这里也危险