Jared
2021-10-18T06:47:13+00:00
现在一个十三线小县城做工程，边上一个楼盘土地楼面价拿的3000多，建安成本2500-3000，还有宣发、管理和财务成本，开发商也没钱，就等卖房子回款建设。现在县城最高房价也就7000左右，定了7000卖不出去，定低了 肯定亏本，现在行情这么差，后面估计也是烂尾了，买了这个房子的人 真是倒了血霉。现在的开发商真是连个拍地的钱都要贷款，房子一不好卖，楼盘怎么会不烂尾呢。取消期房，有实力的投资者来开发建设，房子建完了 慢慢买，也不存在烂尾不好吗。
我们这是房屋预售可以，但是个人贷款必须结顶才能放给开发商
[quote][pid=559959448,29061255,1]Reply[/pid] Post by [uid=60468571]水水水共[/uid] (2021-10-20 16:51):
容积率一般都2左右，定价3000以下才亏本吧[/quote]是楼面价，已经按容积率摊算过了
[quote][pid=559957876,29061255,1]Reply[/pid] Post by [uid=62029389]哼哼哼啊啊啊[/uid] (2021-10-20 16:46):
开发商真的没钱建设吗？只不过是摆烂等地价涨而已啦[/quote]小地产商还真没钱，停工容易，复工难