在房东与租客的博弈之间，房东越来越被动了

虽然都说现在的房东就是封建社会的地主，但是细想一下区别还是很大的. 土地是不可再生资源，只有贴着地面这一层，没法变成三层五层十层. 房子是可以越盖越高的。虽然核心区的学区房还是比较稀缺. 但是住的重要性和吃永远比不了. 随便找个地方也能住。没有了吃的真没法活。

在租房市场，又分成了9种. 大城市的住宅，门面和厂房，中型城市的住宅，门面和厂房，县城的住宅门面和厂房.

我感觉，话语权最大的是大城市住宅的房东，最小的是县城厂房的房东.

我所处是河北省10线县城，人均gdp只有2万那种.
媳妇所在的门店，2008年租金24万，2015年40万，2020年涨到了80万.她们顶不住了要搬店退租了.

我所在的小工厂，2017年租金43万，然后逐年递增，2021年到了63万，2022年房东要涨个大的，给我隔壁从39涨到57，给我们从63涨到75万，然后两家不约而同退租搬厂，现在2年过去了，车间还空着，如果有个人过来40万租那个要价75万的，能把房东乐死.

原来租门店和厂房，房东都会写一项“每年递增几%”那是真有底气，你不租有的是人租.现在没人敢写了，五年八年不降租可以稳定长租就阿弥陀佛了.

我们这100平米的住宅楼，2020年租金2万，现在8000. 都不好租出去.