Naqo
2020-05-07T09:33:12+00:00
有个渠道给了3%的年息，装修贷，我看了下我自己的房子最高能贷到四十多，最高贷5年(据说可以谈到8年)
目前还有二三十的商贷，利率大概5.4%，本来手上还有几十个，准备也不该什么LPR了，直接提前还掉
现在想着是不是再把装修贷这块套出来，反正也有装修的打算，直接把装修预算多做点，想问问有没有接触过这块的老哥们给点建议
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发帖本意不是纠结利率，这个利率已经比商贷低了，假设贷10W，一年利息3k，5年总息1.5w，按月还款，这个我不纠结
主要是会不会考察装修什么的，或者要装修公司合同之类，因为短期没有做装修的准备
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第三次编辑，具体原因及算法见我17楼，不要纠结所谓的利率。。。只要是这笔钱能正常给到我手里又不限制我具体怎么用或者做审计，对我这这种要提前还款的肯定还是划算的
3%利率不可能，简直是做慈善。你先看看是不是指费率，需要按月付息。然后看看有没有手续费。真正的所谓3%年利率是指利息一年后一次付清，如果是利息总费用为3%但是要求月付，实际年利率高达6%以上，你可以自己算。
那个3%是骗人的，每个月本金和利息都一样，你在仔细算算 我已经背了25万的装修贷了，现在算算，应该有6个点
[quote][pid=421001782,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=40460350]汀流[/uid] (2020-05-11 17:41):
3%利率不可能，简直是做慈善。你先看看是不是指费率，需要按月付息。然后看看有没有手续费。真正的所谓3%年利率是指利息一年后一次付清，如果是利息总费用为3%但是要求月付，实际年利率高达6%以上，你可以自己算。[/quote]我装修贷10年，每月1381.24，贷款13万。
装修贷是每月还本息的，跟房贷一样。实际利率要乘以2。
[quote][pid=421002336,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=34321447]a972033086[/uid] (2020-05-11 17:43):
我装修贷10年，每月1381.24，贷款13万。[/quote]你这个利率确实挺低的，也要4.2%了。希望你不要以为利率是3%以下…
Reply to [pid=421001782,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=40460350]汀流[/uid] (2020-05-11 17:41)
不要纠结利率问题，商贷也是按月还款
[quote][pid=421005409,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=3338167]天行剑123[/uid] (2020-05-11 17:54):
不要纠结利率问题，商贷也是按月还款[/quote][s:ac:喷]你在想啥……你的商贷实际年利率5.4%，装修贷费率3%实际年利率6%啊，这和按月还款有什么关系。如果你的意思是商贷也是费率5.4%，你自己算算，我觉得一般不会这么高……
正规银行确实有，不过一般是面向公务员方面。我目前中国银行8万8年，年率2.88,工行5万5年，年率3.0,。中行每月还1025，工行每月958
我刚刚贷过了，不止3%的，虽然跟你说0.25%的月息...
消费贷有4.5-4.8好像，反正不到5
但不可能低于4呀
搭车来学习，房子快下来了，存款不多，是不是可以直接先贷款，慢慢还，留一些存款呢？
我这个是3.3的，但不是给你钱，是给你额度，只能在某些品类的刷卡机上刷，我去饭店刷过不行，银行查询就是0余额。
[quote][pid=421010461,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=1367635]大头橘子陈[/uid] (2020-05-11 18:12):
3%他为什么不存支付宝啊？[/quote]还存支付宝？年化收益都不到百分之二了，现在傻子才把钱放支付宝
Reply to [pid=421006262,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=40460350]汀流[/uid] (2020-05-11 17:57)
你没明白我的意思，假设分别商贷5.4贷款10w，夸张点算30年，所谓装修3%贷10w，5年以后商贷提前还清，总还款12.6W+，装修贷总还款11.5W，差价在1W+
而同样，如果我按5.4的利率商贷5年和所谓3%利率装修贷5年每期只差10块钱利息差
因为商贷已经签订了，30年期，现在也刚还一年，每个月利息占的比重非常大，如果在我现在手上就有现金的情况下正常还款，5年全部还清，选择置换成装修贷肯定是划算很多的
现在的问题是装修贷这块是不是有很多审核或者限制你花这笔钱的措施，如果有能不能谈这种
我办的建行的装修贷，第一次给额度需要水电完成，工作人员现场定位，拍照上传，一天后就通过了，给50%的额度，剩下的50%需要完工后去现场拍照上传。这张信用卡只能消费跟装修相关的业务。
Reply to [pid=421015209,21702136,1]Reply[/pid] Post by [uid=1189151]格雷西尔[/uid] (2020-05-11 18:31)
要不要审计到底花了多少钱或者装修合同一类，我贷50W，花20w行不行