ScumbagRay
2021-05-19T13:56:34+00:00
成都老哥们，求教：
五一卖掉了现在住的南一环的房子，采光户型较差，想置换，三圈层全资格，但是不想去太远，自主为主，也不想压力太大，所以首付只有120，总价预计250左右，上班就是传统的南门为主，目前看了俩区域，桐梓林，老片区生活气息浓，我们都很喜欢，看了几个以前还不错的老小区，最后排除到了只剩中海名城和上海花园这几个，现在没娃，打算要，考虑到了学校高新实验也还将就就行了，但是上海花园户型略微有点问题，也超了点预算，中海名城一切都好，预算内只有步梯房，问了好像小区不适合装电梯，所以以后也可能一直没电梯，想想如果打算要小孩了可能有点恼火。
第二的片区就是武侯新城，看了中海锦城和旁边的绿地，说实话内心一万个抗拒，周边破破旧旧，头顶飞机吵吵闹闹，但是小区环境房子户型结构密度绿化都没得说，就是内心过不了那关，总感觉没啥“烟火气”，学校也不行，但是这边应该增值空间啥的都大一些，理智也告诉我自己这边可能是性价比最高的。
以上，有没有成都熟悉这俩区域的老哥给一些好的建议，我真的看房看的快吐了，睁眼闭眼都是在哪边，救救我吧[s:ac:晕]
有人吗，有人救救我吗[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_202105/21/-7Q2o-gcdsKiToS8c-8c.jpg.medium.jpg[/img]
中海其实真的不错 小区绿化物业都可 门口还有个小公园 地铁也近 吃吃喝喝各种方便 没有电梯确实没办法 买个2楼？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcb3b8944.png[/img]不过中海最香的还是顶楼 带个屋顶花园[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
[s:ac:汗]差不多和你一个预算，也打算成都买房，看了两圈了根本不知道买哪里...
这个价位可以看看合江亭这边. 锦二的学区，出租出售都能较容易. 位置还是很好的. 我们同事买了个小两室，200万. 距离太古里步行10多分钟
都中海名城了不考虑下旁边神仙树大院？
哈哈，开个小玩笑，不考虑过铁路的话，周边的维多利亚性价比是最高的
南方半岛花园也可以考虑一下，不过比中海名城和维多利亚差的有点多
[quote][pid=517946322,26854966,1]Reply[/pid] Post by [uid=17530633]chirlley[/uid] (2021-05-21 23:00):
桐梓林欧城看看？[/quote]欧辰超预算，户型略微好一点的八十几平的套二都是270+，而且还很多要求全款，业主很强势，他们基偶层设计也挺占公摊的，小学也略微弱一点
[quote][pid=517947462,26854966,1]Reply[/pid] Post by [uid=61595606]mender666[/uid] (2021-05-21 23:04):
中海其实真的不错 小区绿化物业都可 门口还有个小公园 地铁也近 吃吃喝喝各种方便 没有电梯确实没办法 买个2楼？[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bcb3b8944.png[/img]不过中海最香的还是顶楼 带个屋顶花园[img]http://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img][/quote]老小区的户型和绿化确实赞，就是要么(为数不多的小户型)没得买要么(户型太大)买不起
[quote][pid=517947575,26854966,1]Reply[/pid] Post by [uid=25501411]NECT[/uid] (2021-05-21 23:05):
[s:ac:汗]差不多和你一个预算，也打算成都买房，看了两圈了根本不知道买哪里...[/quote]我头发都少了一圈了，买房太焦人了
[quote][pid=517948200,26854966,1]Reply[/pid] Post by [uid=1145687]恶魔没了左手[/uid] (2021-05-21 23:07):
这个价位可以看看合江亭这边. 锦二的学区，出租出售都能较容易. 位置还是很好的. 我们同事买了个小两室，200万. 距离太古里步行10多分钟[/quote]家人朋友生活轨迹都在南门老城区这边，实在是不想挪坑了
[quote][pid=517948241,26854966,1]Reply[/pid] Post by [uid=13005784]鱼小飞[/uid] (2021-05-21 23:08):
都中海名城了不考虑下旁边神仙树大院？
哈哈，开个小玩笑，不考虑过铁路的话，周边的维多利亚性价比是最高的
南方半岛花园也可以考虑一下，不过比中海名城和维多利亚差的有点多[/quote]大院确实是当时的第一选项，但是房源少，而且价格偏高，年后套二八十来平都要270+，隔音差，我们去看的户型主次卧窗子完全对着邻居的空调外机位，这个价格就蛮不值的，新里小区环境和物管差，我们当时决定置换有相当一部分是因为物业水平差，所以不想重蹈覆辙
[quote][pid=517949038,26854966,1]Reply[/pid] Post by [uid=1287217]chendu000[/uid] (2021-05-21 23:11):
给楼主排个雷，我亏了20多万，退了中粮瑞府的房[/quote]为啥呀，不是武侯新城的高端盘吗
[s:ac:哭笑]如果是我的话是真不想选神仙树那边的，性价比太低。生活气息烟火气息浓厚其实从另外一个角度来说就是缺乏活力，市井之声不绝于耳。[s:ac:瞎]我这在浆洗街华西旁边，住了一年吵到不行已经决定把土建的塑钢窗全换了。
丽都路那一节去看看嘛 中粮的香颂丽都 79-89的户型 差不多2.5w一平 再过去点有个丽都首府哇