BootLegger_DT
2022-04-18T02:19:37+00:00
坐标杭州，刚毕业想买个小窝[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]
目前看中滨江萧山附近一套一百来万五六十平的小窝，可以付全。
但是好纠结，如果以后不定居杭州，房子的价值不知道会不会大缩水。万一跑路了出租房子卖房子不知道会不会没有人要。而且一个人的房子以后肯定要重新换过。
如果租房子的话，好像舒适一点的独居也要一月三千左右。
但最近疫情，房价又在下跌中？[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc4cc6331.png[/img]
感觉周围人支持或不支持买房的都各占一半吧，所以来论坛看看吴彦祖们想法。
100万可以买
不背贷款不会有长期影响的
500万就算了
杭州不了解，纯当二线看的话，你这个价格买问题不大，而且小户型其实容易出手，大户型就算了，自住还行，剩下的，就是你自己算成本和收益的问题了。
[quote][pid=605040646,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=198387]lmingj[/uid] (2022-04-22 10:29):
杭州不了解，纯当二线看的话，你这个价格买问题不大，而且小户型其实容易出手，大户型就算了，自住还行，剩下的，就是你自己算成本和收益的问题了。[/quote]老哥，买的是公寓的话，产权期限会不会对之后的出租、售卖有很大的影响[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]
[quote][tid=31586266]Topic[/tid] Post by [uid=61642936]Modur[/uid] (2022-04-22 10:25):
坐标杭州，刚毕业想买个小窝[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img]
目前看中滨江萧山附近一套一百来万五六十平的小窝，可以付全。
但是好纠结，如果以后不定居杭州，房子的价值不知道会不会大缩水。万一跑路了出租房子卖房子不知道会不会没有人要。而且一个人的房子以后肯定要重新换过。
如果租房子的话，好像舒适一点的独居也要一月三千左右。
但最近疫情，房价又在下跌中？[img]htt[/quote]滨江哪里 最近也想看看房子的[s:ac:茶]
[quote][pid=605076156,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=61642936]Modur[/uid] (2022-04-22 12:31):
老哥，买的是公寓的话，产权期限会不会对之后的出租、售卖有很大的影响[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc7d91913.png[/img][/quote]公寓的产权对你影响其实还不如你之后转手时的税费来得高。本质上土地都是国家的，你看现在有些房龄老的二手房，他们的产权骑士比你买公寓的产权还要少。影响公寓的几个因素是，资金占用，转手税费高，投资回报不成正比
[quote][pid=605078211,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=61105629]balabala1020[/uid] (2022-04-22 12:39):
滨江哪里 最近也想看看房子的[s:ac:茶][/quote]裕隆大厦 钱潮IN
看着感觉还不错
我是建议不要买公寓，就那种专门装饰出租的，百来平左右的商品房另算。
杭州目前萧山这边和富阳那边的公寓行情都不是很好，买了升值机会不大
[quote][pid=605078810,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=18355184]goldenfox1995[/uid] (2022-04-22 12:42):
公寓的产权对你影响其实还不如你之后转手时的税费来得高。本质上土地都是国家的，你看现在有些房龄老的二手房，他们的产权骑士比你买公寓的产权还要少。影响公寓的几个因素是，资金占用，转手......[/quote]谢谢老哥[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc80140e3.png[/img]
单身狗感觉还是买公寓合适。。。甚至买那种双钥匙的，一间自己住一间出租
[quote][pid=605081793,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=35822825]乌龟游得快[/uid] (2022-04-22 12:54):
别买公寓，别买公寓，别买公寓，买公寓不如租公寓[/quote]为什么啊老哥[img]https://img.nga.178.com/attachments/mon_201209/14/-47218_5052bc80140e3.png[/img]
[quote][pid=605080584,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=43187816]SoulCard[/uid] (2022-04-22 12:49):
我是建议不要买公寓，就那种专门装饰出租的，百来平左右的商品房另算。
杭州目前萧山这边和富阳那边的公寓行情都不是很好，买了升值机会不大[/quote]不升值没关系，因为是自住的，只要不太亏损就好。老哥，那种精装修的算专门装饰出租的吗？
小户型能买就买，哪怕你不住借出去也很方便，主要城市好地段小户型房产目前是国内最保值的投资。
Reply to [pid=605078810,31586266,1]Reply[/pid] Post by [uid=18355184]goldenfox1995[/uid] (2022-04-22 12:42)公寓就算了吧，不如直接租房了
这个房子太小了
为了这个把自己首套名额给浪费了不值得