才知道本地房产中介联合起来做局赚疯了

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ThatRandomAlien

2024-10-24T16:03:51+00:00

本地二手房价完全被几个本地的房产中介连锁全面垄断了…外地房产中介基本上全被挤走了

目前一套实际成交价100万的房子，法拍价格100万，
然后几个本地房产中介利用他们在当地上千个中介把这个小区的网上房价抬到150万，偶尔放出某一套毛坯80万的房子顶在前面，用来收本小区着急出手的的低价房子，收过来的房子花几万块钱装修成网红风格，然后利用所有中介铺天盖地推销这个房子，一般实际成交价格会从150万谈到120-130万成交
一套房子，当中会产生将近30-40万的纯利润
其中一部分比如10万利润交给联手的房产中介商会类似的组织，收房子的赚10万，卖掉房子的拿走10万，还有10万作为整条线上带看啥的推广营销费用……
商会组织利益共同体会要求会员不得低价卖房子，一旦发现，他们会把你踢出本地圈子
但凡本地人购房者基本上只要联系其中任何一个中介，整个系统都能看到你的咨询，带看，心里价格……
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marcus

你行你上，说的这么简单
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reVers0

这你也信茶茶还联合所有中介 你以为人心这么齐 业主卖房又不是非要通过中介卖 笑死 你把价格抬高别人顺势低一点价跑路 逗逼
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Lᵉ⁰

价格由供需决定。如果房子能卖到150w，那就说明本地的买方市场支撑得起这个价格。

联合本地上千个中介这事丁真吗？
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SNP3R_K1LLSH0T

说明你们城市不大，房产交易量有限，抛压不大需求也少
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xFikk

喘怎么，你钱包在中介手里，没有自己的生活？
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另一种意义上的垄断，利用信息差
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QuinnBlackmoon

闹呢，你说这你自己觉得现实吗
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Dr. Pandu

收房子不要钱？资金没成本？说垄断就垄断？收到手的房子说卖出去就卖出去？几万块的装修挂上网红两个字就溢价好几倍？

若如此，我给你介绍一条更简单的赚钱路径，你代理点ct、mri之类的设备，搞定你们那里医院的放射科主任、后勤采购部主任、分管副院长、院长，做进医院，几百上千万一台，你躺着赚钱就是，不比你折腾拿点房子的回扣舒服。
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etherios

这楼里全是中介吗
本身一买一卖，中介提供服务 挣中介费没问题
中间这么干，就不是提供服务了，纯属抽水了
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xStratos3

你们那房子交易量撑得起他们这么玩？这少说十几个亿的现金流压在里面才能这样垄断吧，交易量上不去都得死
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Whotako

看来你们那地方，房东自己卖房子会被中介直接打死，买卖二手房必须走中介不然买卖双方都被中介直接打死
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cable

+ by [才明白被爱的能如此勇敢只因有你拥戴] (undefined)

这楼里全是中介吗
本身一买一卖，中介提供服务 挣中介费没问题
中间这么干，就不是提供服务了，纯属抽水了

因为房地产交易就算中介你能寄走其他中介，你挤不走其他买卖房的人，中介最多垄断中介市场，那现在问题很简单了，要是中介真能把房价抬上去，那就说明市场认可了这个价格，市场不认可这个价格，那就迟早会跌，和现在一样
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Modern Impact

问题是，哪里找那么多溢价买房的傻子？咦
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reno

装修赚钱这个套路以前就有了，我一个朋友就中招过，看房前说好一个价格，看房中就言语打压，找各种理由打压房价，然后快速签个意向合同违约金几万，买方其实是他们找的人，就低价买房然后快速装修加价卖出去。
因为刚装修完，一般还改个格局，会特别符合现在审美，普通人不那么差钱自己弄也很花时间力气，还是愿意加价的，卖房也不那么难。
主要就是要压低价格比周边底一些收房，然后快速装修，吸引怕麻烦这波的人买
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Tanzera

+ by [智多猩拍皮球] (undefined)

问题是，哪里找那么多溢价买房的傻子？咦

因为傻子不知道他们溢价
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Tanzera

+ by [水是云的故乡] (undefined)

本地二手房价完全被几个本地的房产中介连锁全面垄断了…外地房产中介基本上全被挤走了

目前一套实际成交价100万的房子，法拍价格100万，
然后几个本地房产中介利用他们在当地上千个中介把这个小区的网上房价抬到150万，偶尔放出某一套毛坯80万的房子顶在前面，用来收本小区着急出手的的低价房子，收过来的房子花几万块钱装修成网红风格，然后利用所有中介铺天盖地推销这个房子，一般实际成交价格会从150万谈到120-130万成交
一套房子，当中会产生将近30-40万的纯利润
其中一部分比如10万利润交给联手的

跟本地中介没关系，其实都是互联网平台中介
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可疑半岛

感觉不现实
大城市你根本就垄断不了
小城市理论上可以垄断
但是按照你说的，几千个中介
哪个小城市会有几千个中介啊，不可能
二三线城市，也垄断不了，市场太大了
还有就是楼上有提到过的
完全可以不走中介卖房啊
如果真的差价有这么多的话

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