coffeebuff
2020-03-06T08:27:23+00:00
在开头编辑一下，原文其他不动。我的核心思想是通货膨胀，今天的120万比30年后的120万值钱太多了。你有一万种方法30年后拿到120万，147万或者更多，但那又如何，绝对比不上今天手上有120万。这个钱你可以做很多事，存理财只是选择之一。普通人今天低息(5%左右)拿到120万的机会机会，一辈子有且只有一次，就是房贷！千万别提前还款啊，朋友们
房贷是普通人这一辈子为数不多薅羊毛的机会，千万不要提前还，简单算一下就知道了。
假设贷款120万三十年，公积金不谈就说商贷吧，上浮10%，5.39利率。每月还款6445(等额本息)。如果你现在手上正好有120万，闭着眼睛买个正规银行理财4.5不难吧，一个月4500块收入，用来还贷。之前说压力大现在每个月只用还1900多，是不是轻松+愉快。好了，30年过完了，你退休了。120万本金还在你手上呢，一分不少。惊不惊喜，意不意外？1950还30年不过才支出70万而已，你现在手上有的可是120万，你赚翻了！
实际上你赚的远远比这多，比如你贷款是公积金，或者你贷款没有上浮。又或者你贷款数额比较多，能够买信托，6-7个点是稳的(这里不展开了，实际上你可以去了解一下什么是信托牌照，刚兑情况这些)。
其实这都还不是最主要的，最主要的是通货膨胀，今天你还1950也许还稍感吃力，不过10年后呢？20年后呢？你想想十年前的1950对你意味着什么就懂了。千万不要提前还房贷，120万存着，有十万火急的事还可以救命。
另外房贷一定要选等额本息，核心思想就是尽可能的现在少花钱，以后的钱多花点无所谓。因为以后的钱，不值钱。至于说，会不会通货膨胀，你如果学经济学就知道，inflation是一个多么热门的话题，世界上所有发达国家的钱，近100年来，每一天都在：通 货 膨 胀！
财商太重要了，知识改变命运，那些说白付利息心疼的，不一定是穷人，但一定是蠢人。你如果做过生意，创业贷过款，就知道如果有人愿意5%贷款给你上百万，听起来是多么魔幻的事。这也就是为什么银行只给你一次(第二次差很多)房贷的原因，所有限购的东西都是好东西，处女贷一定要珍惜。
房贷是普通人这一辈子为数不多薅羊毛的机会，千万不要提前还，简单算一下就知道了。
假设贷款120万三十年，公积金不谈就说商贷吧，上浮10%，5.39利率。每月还款6445(等额本息)。如果你现在手上正好有120万，闭着眼睛买个正规银行理财4.5不难吧，一个月4500块收入，用来还贷。之前说压力大现在每个月只用还1900多，是不是轻松+愉快。好了，30年过完了，你退休了。120万本金还在你手上呢，一分不少。惊不惊喜，意不意外？1950还30年不过才支出70万而已，你现在手上有的可是120万，你赚翻了！
实际上你赚的远远比这多，比如你贷款是公积金，或者你贷款没有上浮。又或者你贷款数额比较多，能够买信托，6-7个点是稳的(这里不展开了，实际上你可以去了解一下什么是信托牌照，刚兑情况这些)。
其实这都还不是最主要的，最主要的是通货膨胀，今天你还1950也许还稍感吃力，不过10年后呢？20年后呢？你想想十年前的1950对你意味着什么就懂了。千万不要提前还房贷，120万存着，有十万火急的事还可以救命。
另外房贷一定要选等额本息，核心思想就是尽可能的现在少花钱，以后的钱多花点无所谓。因为以后的钱，不值钱。至于说，会不会通货膨胀，你如果学经济学就知道，inflation是一个多么热门的话题，世界上所有发达国家的钱，近100年来，每一天都在：通 货 膨 胀！
财商太重要了，知识改变命运，那些说白付利息心疼的，不一定是穷人，但一定是蠢人。你如果做过生意，创业贷过款，就知道如果有人愿意5%贷款给你上百万，听起来是多么魔幻的事。这也就是为什么银行只给你一次(第二次差很多)房贷的原因，所有限购的东西都是好东西，处女贷一定要珍惜。