waluigi
2021-02-17T05:08:39+00:00
2021-3-1再次编辑
我新房积分的话应该就52分左右，所以新房应该是无缘了。经过各位老哥教导，我决定看中环内的二手房。
以下是原文
有老哥说不太明确，我重新编辑下主楼~
大家新年好，眼瞅着这房价天天涨坐不住了，过年回家和爸妈一合计一直租房也不是个事，今年准备上车。[s:pst:呆2]
背景：我是外地人，毕业就拿到户口了，毕业来上海工作一年半，以后基本定下来在上海了。
思路：目前考虑是自己家出资买房，手头不到400w，预算是600w以下的房子。个人考虑是因为目前和女朋友结婚都还有段时间所以不考虑学区，只求生活交通方便以后置换学区房的时候方便出手就可以。
区域：希望是在中心城区(黄浦虹口徐汇杨浦普陀静安长宁)附近，不想住太远，浦东靠近中心的范围也可以。
房龄：希望2000年以后的房子，两室一厅就可以(80平以上？再低怕不是实际只有50。。)，以后也能当婚房用。目前我在徐汇滨江附近上班，以后可能会换工作。
麻烦各位看看我这思路是否可行，以及有没有推荐的地方上车的。
跪谢各位大佬，给大家拜年了！[s:ac:羡慕]
虹口 安汾路这边 我去年9月买的。两房两厅 02年的小区 355万买的。给你做参考
普陀闸北内环附近找个非学区次新盘妥妥的，就挑那种小姐姐喜欢租的地方，配套好离市区近，反正你也不需要学区
面积啥要求？几室几厅？
你要2000年以后，还要这些区，大不了的
[quote][pid=493837648,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=14313937]Ventus1008[/uid] (2021-02-17 13:20):
普陀闸北内环附近找个非学区次新盘妥妥的，就挑那种小姐姐喜欢租的地方，配套好离市区近，反正你也不需要学区[/quote]你是点名长寿路么？老皇历了
[quote][pid=493837648,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=14313937]Ventus1008[/uid] (2021-02-17 13:20):
普陀闸北内环附近找个非学区次新盘妥妥的，就挑那种小姐姐喜欢租的地方，配套好离市区近，反正你也不需要学区[/quote]600万内环次新，张口就来[s:ac:哭笑]
[quote][pid=493837648,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=14313937]Ventus1008[/uid] (2021-02-17 13:20):
普陀闸北内环附近找个非学区次新盘妥妥的，就挑那种小姐姐喜欢租的地方，配套好离市区近，反正你也不需要学区[/quote]兄弟，那种小姐姐都喜欢租哪？
[quote][pid=493837550,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=8633530]寒栤寥落[/uid] (2021-02-17 13:20):
虹口 安汾路这边 我去年9月买的。两房两厅 02年的小区 355万买的。给你做参考[/quote]好的，谢谢[s:ac:茶]
[quote][pid=493838343,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=187628]princepan[/uid] (2021-02-17 13:24):
你是点名长寿路么？老皇历了[/quote]从汉中路一路到武宁路，周边好一点新一点的小区一到晚上出门打车的好多都是，只不过没那么明目张胆罢了，大部分去夜店ktv或者是做直播的
[quote][pid=493838583,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=62710447]梦乡的咸鱼[/uid] (2021-02-17 13:25):
600万内环次新，张口就来[s:ac:哭笑][/quote]两湾城看看咯，内环，00后次新，80平拿不下来？
[quote][pid=493838224,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=187628]princepan[/uid] (2021-02-17 13:23):
面积啥要求？几室几厅？
你要2000年以后，还要这些区，大不了的[/quote]两室一厅吧，面积80以上？再小怕不是实际只有50……那按您说法的话我只好去浦东看看了么[s:ac:晕]
徐汇滨江附近来看下华龙新苑？
房子是老房子，但地段位置可以，旁边就是滨江跟11，12号，房价也在600以内。
其实这些地段的房价都是死的，基本都在7万-8万一平，你就跳个地段把。
堵一堵新房摇号吧，400w首付，买总价600w房子太亏，首套贷款一定要拉满。
最近看到宝山 上大板块的经纬六期在认筹，均价5w7。 你这预算上个百来平的小三房正好。
[quote][pid=493839504,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=6673992]懒惰的大虫[/uid] (2021-02-17 13:29):
堵一堵新房摇号吧，400w首付，买总价600w房子太亏，首套贷款一定要拉满。[/quote]哥我这首套拉满贷款这每月还贷咋还[s:a2:大哭]我现在一年还不到20，把我爸妈拉上怕是都凑不上[s:ac:瞎]
Reply to [pid=493839111,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=14313937]Ventus1008[/uid] (2021-02-17 13:27)
中远两湾城附近正常板式房次新如果7.5万单价，这买房的怕是要从昆山排到十六铺还要掉下去几个。
[quote][pid=493839159,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=33720715]zcxv13245768[/uid] (2021-02-17 13:28):
两室一厅吧，面积80以上？再小怕不是实际只有50……那按您说法的话我只好去浦东看看了么[s:ac:晕][/quote]600以内80以上，均价7w，2000年后，建议找各区价格洼地的街道，还是可以买的
比如杨浦就有一些还行
[quote][pid=493839111,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=14313937]Ventus1008[/uid] (2021-02-17 13:27):
两湾城看看咯，内环，00后次新，80平拿不下来？[/quote]中远两湾城这地方太坑了，别买
[quote][pid=493839896,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=6673992]懒惰的大虫[/uid] (2021-02-17 13:31):
最近看到宝山 上大板块的经纬六期在认筹，均价5w7。 你这预算上个百来平的小三房正好。[/quote]经纬6期都这价了啊[s:ac:喷]
[quote][pid=493840111,25576457,1]Reply[/pid] Post by [uid=62710447]梦乡的咸鱼[/uid] (2021-02-17 13:33):
中远两湾城附近正常板式房次新如果7.5万单价，这买房的怕是要从昆山排到十六铺还要掉下去几个。[/quote]你去看看成交记录就是咯，7万5以下一大把。
这个小区垃圾是垃圾，但在这个区位就是便宜啊