(大家都在聊房价)现在是不是下车的好时机？

房子不多，就两套，都是自己打拼来的，自住一套，出租一套，都在供房每个月1万2，出租租金3千。
最近一年工作不很稳定，收入下降，老婆带娃没上班，压力一下大了很多。19年底就有想法卖一套，当时放中介本来都去准备签约了，买方签约的时候又反悔了又要我降价3万，就没签成。后来因疫情租客在住就没法看房就没卖了。最近又能看房了，中介又找我，现在比年前涨了约50万了，我就比较纠结了。现在是下车的好时机吗？
自住的在中山，高点18年底买的，出租的在东莞14年买的。