突发！传融创绍兴公司向政府发出求助信！

继恒大、建业发出求助信之后，融创似乎也扛不住了？不过此次只是绍兴分部。

在“三道红线”金融政策收紧、限购限价令多管齐下、全行业销售全面下滑、房地产行业整体下行的形势下，如今地产圈的房企似乎都紧绷了神经，已禁不起一点风吹草动。

9月24日，网上传出一封融创绍兴分部向当地政府发出的求助信，称其现金流流动性碰到了障碍和困难，恳请政府给予政策上的专项支持。引发融创美元债下跌1-3pts。图片

信件部分内容显示如下：

“今年是地产行业的转折之年，也是环境变化最剧烈、最颠覆的一年。从中央到地方，政策调控在不断升级加码。今年6月3日以来，绍兴多次出台楼市管控政策，目前，包括限购限售、限地价限售价、限精装修备案价、二手房指导价等政策，同时，限网签、收紧房贷额度几近停贷，调控的严厉程度不可谓不大。

受政策的影响，二手房交易大幅下滑，6-8月绍兴三区二手房签约量仅3861套，同比2020年下滑62%。同时，新房方面，民众市场信心受到重挫，购房意愿度大幅下滑，以我司监控的镜湖12个楼盘为例，案场周度来访量仅为5月份的20%，成交量不到15%。

目前，整体市场温度几近冰点，近两周仍有持续下行态势。但是，庞大的自住群体，尤其是改善客户在此次调控中失去购房资格，被误伤严重，同时，政策和环境的急剧和迅猛变化，让企业的经营节奏并严重打乱，项目经营变得举步维艰。

一、我司面临的现状与巨大压力 16年我司进驻绍兴，持续在绍兴加大投资力度，陆续获取、开发了越州府、壹号院、滨湖湾、奥璟园、樾湖湾、和樾府、黄酒小镇、诸暨宜和云起等8个项目，总投资额达到500亿，累计纳税近30亿，是绍兴目前投资额最大的房地产开发公司。


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在“三道红线”等融资端的高压下，销售回款是房企现金流最关键的蓄水池，销售受阻，房企现金流也将雪上加霜。半年报显示，融创负债总额为9971.2亿元，有息负债3035.2亿元，短期负债909.9亿元，非受限现金1011亿元。

从“三道红线”来看，融创净负债率为86.6%、非受限现金短债比为1.11，均达到要求，但其剔除预收款项后的资产负债率为76.0%，距离低于70%的监管要求仍有一定距离。

如今随着销量的下滑，融创的财务状况和资金链面临着严峻的考验。