买地下室有什么需要注意的吗？

坐标北京，最近小区开始出售地下室了，价格还行几千块一平，虽然是五环外，但相对附近的价格也是蛮实惠的，正好在地下车库的路上，买一间当储物间挺合适。
但是有两个问题：
一是产权：说是工抵房，付款和合同都是直接和开发商签，产权是 50 年的，不知道会不会有风险？
二是装修：现在是毛坯状态，已经空置了 3 年，看了下墙体没有渗水发霉有上水和三相电，准备刷个墙铺个瓷砖或者自流平加上通风，主要储物，应急也能住个人，这上面会有什么问题不？
还一个就是想把家里的 Nas 放下去，本身家住 6 楼，网线走线下去？还是光纤？
有没有搞过地下室的老哥分享下经验