真，房事相关，想问一下大家对接下来房市的看法，有点纠结，

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Jodie

2024-04-14T05:35:55+00:00

本人在上海市内环边上有一套老破小，从2020年300万现在跌的只有220了，其实跌倒是也没什么，主要是现在卖了的话只能去外环买了，买外环到也没什么，主要老爷子觉得低的太多了舍不得割肉，但是据我了解现在市区的老破小房东基本上都是给钱就卖，加上现在时局也不是特别好，我的意见是即便不买房，卖了存银行也要比现在收房租的钱要多，房子家里在外环外也有而且现在也住着，想问一下各位觉得接下来的楼市还是会继续无底洞吗，毕竟之前看日本花了几十年才回到原来的房价。而那个时候通货膨胀都已经不知道过了几轮了晕
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KwangYang

说好的房事么？黑枪
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Katagiri

如果手头不是很缺钱也没必要卖了。

房子未来大概率是会接着跌的。

但是换人民币存银行也好不到哪去啊。

除非你打算润，不然我觉得就放着收点租得了，别折腾了很累。
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Katagiri

你可以算一下租售比

如果租售比有1.5%就没必要卖了。
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LIFE

收租能收多少钱？
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CancerousPotato.

用我们和日本比？那你放100个心好吧，日本那是不想振作起来吗？每次有点动作大爹就上手了。
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CÆSAR

房租可以根据通货膨胀进行调整，卖房之后存银行的利息可是不会的。

如果不是着急用钱，留着就留着。房价不会跌的太狠了，最后会救市的。
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Tree木

不住，要用钱，收益低，就卖。

老人和中年人想法不同的。
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GreenNinja

+ by [中年油腻微秃肥宅男] (undefined)

房租可以根据通货膨胀进行调整，卖房之后存银行的利息可是不会的。

如果不是着急用钱，留着就留着。房价不会跌的太狠了，最后会救市的。

现在江浙沪都开始搞老房重建了，必定跌到爆炸了
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Lazy

哪怕是日本版本，东京的核心区房价也一样高，你这内环边上的为啥要卖呢，肯定留着呀，除非急用钱，否则放着收收租也不错
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AccessGo

老破小赶紧出手，现在大家手里都没多少钱，买房要么上贷款搞一套新一些的二手，要么就是置换大一些的二手，老破小只能等拆迁，就现在的楼市，新房都卖不出去怎么可能会花钱去拆老破小
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Jodie

+ by [中年油腻微秃肥宅男] (undefined)

房租可以根据通货膨胀进行调整，卖房之后存银行的利息可是不会的。

如果不是着急用钱，留着就留着。房价不会跌的太狠了，最后会救市的。

就是说，救市我认了，救不救老破小这就是个问题哭1
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Jodie

+ by [lajmznl] (undefined)

收租能收多少钱？

现在实价210-220的房子，出租毛坯房一月3000整，装修好可以租4500，但是弄一弄也要个十万左右
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Jodie

+ by [暴虐中小学生] (undefined)

如果手头不是很缺钱也没必要卖了。

房子未来大概率是会接着跌的。

但是换人民币存银行也好不到哪去啊。

除非你打算润，不然我觉得就放着收点租得了，别折腾了很累。

主要现在小孩大了，想换个大一点的房子，郊区的也OK，现在就住郊区也住的习惯，但是市区这样窜稀跌下去有点影响心态了瞎，最骚的是外环外的联排别墅还逆势上涨，本来2021那会我市区的卖了还可以一换一的，现在这几年一过，差价达到70 w左右了晕
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BKayyy

+ by [中年油腻微秃肥宅男] (undefined)

房租可以根据通货膨胀进行调整，卖房之后存银行的利息可是不会的。

如果不是着急用钱，留着就留着。房价不会跌的太狠了，最后会救市的。

已经在救了，救市政策出了那么多，拉起来了吗？
现在居然还有人觉得房价跌是因为政策不够？哭笑
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Katagiri

+ by [Nmslm] (undefined)

现在实价210-220的房子，出租毛坯房一月3000整，装修好可以租4500，但是弄一弄也要个十万左右

你这个租售比很可以啊 跟存银行利息差不多了

除非你要换房 不然我不建议你卖

你这个位置已经是底部区域了

你这钱拿去买理财万一爆雷死更惨

日本那失去的三十年东京的好地方房价依然很稳当的
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TherrapyPakk

你这内环边好像是。。。普陀吗哭笑
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Jodie

+ by [飞逝DE流星] (undefined)

你这内环边好像是。。。普陀吗哭笑

世博呆
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TherrapyPakk

+ by [Nmslm] (undefined)

世博呆

离浦东内环有点距离了。中枪
那块基本开发成熟了，大奔头是没有了。装修了出租吧。2年回本。后面8年净赚。装修一次用个10年问题不大
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✩Sage✩

过些年人口老龄化了，估摸着难啊

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