不相信会真的开放一户建，我们没有那么好的条件可以像国外那样

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vest1ges

2024-04-20T06:30:57+00:00

人多地少决定土地集约利用，哪怕十八线都是高层为主就是证明。即便像日本那种开放100平的土地都太浪费了，想想看十几亿人乘以100平那得占用多少土地愁
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YouAreAPussy

东京 总面积2194平方千米[8]。截至2023年12月，人口约1410万

上海 总面积6340.5平方千米，截至2023年，上海市常住人口为2487.45万人

北京 总面积16410.54平方千米。[195][82][193]2023年末，北京市常住人口2185.8万人。

深圳 总面积1997.47平方千米，常住人口1766.18万人
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农村都是自建房 你咋不去住
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L3MON

+ by [粉红草莓熊] (undefined)

人多地少决定土地集约利用，哪怕十八线都是高层为主就是证明。即便像日本那种开放100平的土地都太浪费了，想想看十几亿人乘以100平那得占用多少土地愁
你猜一平方公里有多少平哭笑
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Snugglez

日本的人均可使用土地比我们可低多了。。。。
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ATarifeno

+ by [jav2099] (undefined)

农村都是自建房 你咋不去住

农村自建房产权不可转让

何况二手房市场是没什么人收益的，整个体系都巴不得你冻结。
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axew

除了深圳，没有哪个地方是真缺地的。
人多地少主要说的是耕地，但是很多地本身就不适合耕地
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Hekamu

东京和国内主要的聚集区人口差不多都是1万人/km2
但是国内城市一般是30%住宅用地甚至更低，日本是50%。
请注意50%不是比30%多20%，是多66.67%。
国内工业用地，公共设施，道桥和大量低效绿化占用建成区太多了
另外国外非常多的住宅是无法满足国人对南向和日照的 迷信 要求的
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lightworlds

+ by [wintermanxp] (undefined)

你猜一平方公里有多少平哭笑

一平方公里等于一万个100平
一亿人需要1万平方公里
十亿人就是十万平方公里

这么一算好像也还行
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Cerealweb

账不是这么算的。
一户建平均容积率也就0.8左右，要是美国那种200平左右的house，平均容积率得0.2-0.3了。取中值0.5
加上住宅区占建成区比例一般在30%。人均60的居住面积，城市建成区就需要400上下
另外国内不像日本，需要满足粮食安全，也不像美国，没有大平原机械化种地的条件
国内大城市之后还是以洋房-高层为主，中小城市联排别墅-洋房为主，城镇乡村就多是自建房了
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slime

国内人口密度没比东京高多少，东京不缺地我们肯定也不至于很缺。
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hua

在上海还有一堆没有开发的土地，成片成片的农田
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Cas!!e!

商品房卖一波，高品质别墅卖一波，郊区一户建卖一波，还可以玩三波
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gasolinedrinker😋

重点不是土地
是配套
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Bhiles

算算耕地红线吧
都开放一户建怎么感觉有的地方红线保不住

现在会农村老家自建房也就几十里地，开车几十分钟，愿意的回去住就是了。
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Bhiles

+ by [飘动的光] (undefined)

在上海还有一堆没有开发的土地，成片成片的农田

那是耕地红线吧
开发的话，上海还得去其他省买指标瞎
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TitanicAgenda68

+ by [粉红草莓熊] (undefined)

人多地少决定土地集约利用，哪怕十八线都是高层为主就是证明。即便像日本那种开放100平的土地都太浪费了，想想看十几亿人乘以100平那得占用多少土地愁

有句话叫起宅不占地
你知道100平的宅基地起三层能住多少人吗？十余人
一般家庭根本用不了这么大的宅子，四五十平两层都够了
你觉得一家三口百来平的房子不够住，是因为公摊就超过15了
说句不好听的，就照着新农村建，能让十四亿人住得宽敞又舒服，根本占不了多少地
问题是房子是资产标的物，又不是用来住的
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tisReign

大连填海造陆总面积是超过4500万平方米的
按你的算法够45万户100平米的一户建，少说能住150万人是吧
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ActofHope

别自己骗自己了，真正的原因都知道，只是屁民没办法
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ATarifeno

不，我坚定认为三线开外一定会逐步开放郊区一户建。

一是交通基建和新能源车已经建设到位，不存在基础性障碍。
二是满足部分居民的改善性住房需求。
三是满足地方政府的经济推动需求。
四是解决缓解相关产业链上下游的生产过剩问题。

多方受益的事情就好推了。
总有人会去翘这个墙角 。


何况我们国家城市化有个最大的问题，就是不允许贫民窟的出现，这是不能拿国外硬套的，
转移支付的机制就是答案。

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