plantacrac349
2021-07-10T13:27:21+00:00
[s:ac:哭笑]一直在找便宜又宜居的小城市搞窝，翻来翻去还真找到了一个。
37平方米，5米5高度，可以做成复式错层，小城市，首付三万就能拿下来，月供五百到六百之间吧，总价也就二十来万不到，还不够买个高档车的钱。
地理位置很好，正挨着万达商业广场过条街的距离，周边没有办公区基本都是中高档的新小区。
以在建楼盘为中心实地走了四公里一个来回，都是居民小区，环境跟设施都很不错。
预期是明年年底交付，算上装修用相对好一些的装修材料，感觉差不多2023年春季就能入住。
感觉公寓最坑的地方就是不通燃气，以及商业混用，这个小楼倒是解决了这俩问题。
[s:ac:哭笑]也搜了搜公寓产权到期后的补交费用之类的，因为以前有过20年的公寓所以这东西也算有前车之鉴了，四十年到期后按自己住宅面积缴纳费用就木得问题。
这小城市也没有工业，环境很好，拿来养老应该没啥问题。
有没有老哥给分析分析这玩意敢不敢下手，之前看好的一个二手房因为限贷直接GG了，现在想要分期只能买新房了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=531333673,27554200,1]Reply[/pid] Post by [uid=42947442]UID42947442[/uid] (2021-07-10 21:29):
没有学区的话，就不是纯住宅，二手没人要的[/quote]不考虑二手卖钱，自己住一辈子，户口也不需要，小城市的户口完全没啥价值……
20来万每个月500-600，自己住或者两个人住没啥问题。但是基本就别想转手这个事情了，当自己搞了个酒店房间。
适合一个人住，就是不结婚一个人玩到老那种，还挺合适的，或者和对象商量好了一起丁克的也行。
总之就是有老人孩子的绝对不行
而且基本没啥升职的期望，出二手还要交重税
这么便宜，自己住得舒服肯定可以买
我住过一个loft，在商圈正中心，方便得爆炸，我又不做饭，所以感觉挺好的，就是一线的loft比你这个贵多了
[quote][tid=27554200]Topic[/tid] Post by [uid=6754890]嘻哈小仔[/uid] (2021-07-10 21:27):
[s:ac:哭笑]一直在找便宜又宜居的小城市搞窝，翻来翻去还真找到了一个。
37平方米，5米5高度，可以做成复式错层，小城市，首付三万就能拿下来，月供五百到六百之间吧，总价也就二十来万不到，还不够买个高档车的钱。
地理位置很好，正挨着万达商业广场过条街的距离，周边没有办公区基本都是中高档的新小区。
以在建楼盘为中心实地走了四公里一个来回，都是居民小区，环境跟设施都很不错。
预期是明年年底交付，算上装修用相对好一些的装修材料，感觉差不多2023年春季就能入住。
感觉公寓最坑的地方就是不通燃气，以及[/quote]就算不靠谱也就20万，20万啊，才一部车钱，烧菜的事情是这样的，你年轻的时候去万达吃，或者外卖，年纪大了家里搞搞色拉啥的，也不用起油锅，这不挺好的
[quote][tid=27554200]Topic[/tid] Post by [uid=6754890]嘻哈小仔[/uid] (2021-07-10 21:27):
[s:ac:哭笑]一直在找便宜又宜居的小城市搞窝，翻来翻去还真找到了一个。
37平方米，5米5高度，可以做成复式错层，小城市，首付三万就能拿下来，月供五百到六百之间吧，总价也就二十来万不到，还不够买个高档车的钱。
地理位置很好，正挨着万达商业广场过条街的距离，周边没有办公区基本都是中高档的新小区。
以在建楼盘为中心实地走了四公里一个来回，都是居民小区，环境跟设施都很不错。
预期是明年年底交付，算上装修用相对好一些的装修材料，感觉差不多2023年春季就能入住。
感觉公寓最坑的地方就是不通燃气，以及[/quote]还有那么便宜在哪里啊，我也搞一套玩玩
坐标川k，这边一个新商业圈的loft在卖。6000左右一平，通气，水电比家用高一点点，但不是商业。
全款30w，但只能贷20年。
然后半年了，一直没卖完，搞了几次促销活动了。
看工资水平了
如果你年收入7-8w以上的话我觉得可以买一套住
毕竟租房子住真的很不安心
你是坐标川K？
高铁附近？
这种水电费是商业价格，楼上楼下估计被租用为酒店、网吧、办公区或者公寓出租(诈骗，吸毒团伙也有可能)，反正人员龙蛇混杂，安全和噪音警告。
物业服务内容，不知道对比住宅的有没有区别。
[quote][tid=27554200]Topic[/tid] Post by [uid=6754890]嘻哈小仔[/uid] (2021-07-10 21:27):
[s:ac:哭笑]一直在找便宜又宜居的小城市搞窝，翻来翻去还真找到了一个。
37平方米，5米5高度，可以做成复式错层，小城市，首付三万就能拿下来，月供五百到六百之间吧，总价也就二十来万不到，还不够买个高档车的钱。
地理位置很好，正挨着万达商业广场过条街的距离，周边没有办公区基本都是中高档的新小区。
以在建楼盘为中心实地走了四公里一个来回，都是居民小区，环境跟设施都很不错。
预期是明年年底交付，算上装修用相对好一些的装修材料，感觉差不多2023年春季就能入住。
感觉公寓最坑的地方就是不通燃气，以及[/quote]诚信问下这公寓是哪个城市的，哪个项目
好像五米五的层高不够做双层的，第二层肯定会很局促，至少要六米以上
自住的话看梯户比吧，我住过4梯20户的，上下班高峰期很难受
五米五的高度绝对够两层，我一米八进到五米四的两层样板间也没有很难受的感觉，我自己拿测距仪量了高度。而且楼上基本只住，所以没啥问题，其实现在这种小公寓挺多的，特别适合刚进城没资质或者预算低的又必须有个地方住的人群。
唯一就是再倒手不好出手，但是你这个总价够低，你也不考虑倒手，哪怕以后有能力了换个大房子，这个只要地段够好，以后出租也比倒手划算多了。
不过这种公寓不建议买很小的开发商很烂的物业的。物业后期一但维护不好房子，楼体施工质量再不好，那住起来还是有点头大的。
总的来说，可以买。
[quote][pid=531405383,27554200,1]Reply[/pid] Post by [uid=516214]hidwig[/uid] (2021-07-11 08:48):
自住的话看梯户比吧，我住过4梯20户的，上下班高峰期很难受[/quote]我也住过差不多样子的，高峰电电梯10几楼宁愿走楼梯