户型图面积问题

最近疫情在家封闭
闲的没事下载了个酷家乐 然后按照建筑平面图的尺寸把户型画出来了
然后酷家乐给我计算的只有120的建筑面积，97的套内
但是我买的是139户型阿 这什么鬼 求大神科普
1.合同截图
2.开发商户型图的平民图(东户)
3.开发商的户型图彩页
4.我用酷家乐画的图 尺寸核对了没错啊

求彦祖破案
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