ᴋᴀᴍɪᴋᴀᴢᴇ
2024-11-10T01:15:51+00:00
1、能卖期房，全世界可能只有我们卖期房。美国也搞预售，不过人家收定金只有2%，咱们是交全款
，所以才会导致房地产商卷款跑路，造成烂尾楼。
2、有公摊，公摊面积甚至能占到30%多，物业费、取暖费全部照带公摊的收取。对比一下，美国房屋的面积是使用面积，甚至不含车库。
3、格式合同。基本上所有售房合同里都规定了，除房屋主体结构问题外，其他质量问题不能作为延迟交房违约赔偿的理由。
比如，交房的时候，业主发现房子水路电路有问题，或者门窗质量瑕疵，那业主肯定不能收房吧？对不起，随便你不收房，因为在法理上，你已经收房了。即便是开放商3年都没给你修好水电门窗，也不能以此为由向开发商索赔延迟交房的违约金
屁民如此艰难
，所以才会导致房地产商卷款跑路，造成烂尾楼。2、有公摊，公摊面积甚至能占到30%多，物业费、取暖费全部照带公摊的收取。对比一下，美国房屋的面积是使用面积，甚至不含车库。
3、格式合同。基本上所有售房合同里都规定了，除房屋主体结构问题外，其他质量问题不能作为延迟交房违约赔偿的理由。
比如，交房的时候，业主发现房子水路电路有问题，或者门窗质量瑕疵，那业主肯定不能收房吧？对不起，随便你不收房，因为在法理上，你已经收房了。即便是开放商3年都没给你修好水电门窗，也不能以此为由向开发商索赔延迟交房的违约金
屁民如此艰难
