没有经过公证的赠与书就是废纸一张，卖房有感。

前情提要。

两个人已经离婚两年了。男人想卖房子，可是未还完贷款的房子上面写了两个人的名字。
男方手里有一张。女方把位于XX位置的房子赠与男方。签字

可是没有经过公证处公证。现在男方想卖此处房子，需要女方签字才可以。
可是两个人已经撕破脸。

就相当于男方手里的这张赠与书 相当于废纸一张。

现在律师大佬给说一下。房子是不是没有女方亲自签字 就卖不出去？