X7Ry63
2022-05-12T14:14:34+00:00
买房人的钱都付给他们了，没错吧。
他们还欠施工方一屁股债，害欠美元债，银行贷款。
我们房价涨了几十年了，没错吧。做房地产不可能亏本吧。
开发了几十年房子了，也总有利润结余吧
恒大成立也就25年时间，相当于这个公司从创办第一天起就每天亏2亿，亏了25年。
？？？？？玩呢？
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[quote][tid=31875176]Topic[/tid] Post by [uid=64097537]MonkeyKingBar[/uid] (2022-05-12 22:19):
买房人钱付给他们了吧
他们还欠施工方一屁股债，害欠美元债，银行贷款。
开发了几十年房子了，也总有利润结余吧
恒大成立也就15年，相当于这个公司从创办第一天起就每天亏2亿，亏了25年。
？？？[/quote]你算下借100万，变成200万要几年
资金的成本压力是很大的
在银行口袋里
走资金流高周转的房企钱都给银行赚了去力
就是极限操作，借钱盖房，盖房卖钱，上杠杆，拿钱买地盖房
一直扩张买地块，你说买地的钱都去哪了[s:ac:哭笑]
[quote][pid=610173312,31875176,1]Reply[/pid] Post by [uid=61270842]喊疼[/uid] (2022-05-12 22:22):
就是极限操作，借钱盖房，盖房卖钱，上杠杆，拿钱买地盖房[/quote]我知道啊
但是买房人房款都全额给他们了啊
融创是被流动性搞死了，负债太高市场预期下降就绷不住了。至于钱到哪去了，至少有一部分在信托，哪怕融创最后倒闭破产也伤不到老板，其他的应该就不能说了
可怜我刚买了融创的房
恒大花500万贷款买地，乱七八糟卖房子成本是700万，然后卖了1000万，掏出500万去再买地，剩下的再还一部分给各种货款，然后各种叠加，欠的越来越多
[quote][tid=31875176]Topic[/tid] Post by [uid=64097537]MonkeyKingBar[/uid] (2022-05-12 22:19):
买房人钱付给他们了吧
他们还欠施工方一屁股债，害欠美元债，银行贷款。
开发了几十年房子了，也总有利润结余吧
恒大成立也就15年，相当于这个公司从创办第一天起就每天亏2亿，亏了25年。
？？？[/quote]给政府的买地钱，公关费用，挪用，银行利息，等等等等
美元债都是他们亲属买的，光明正大把钱洗到国外，你没看都是优先还美元债么，恒大破产了，股市还在搞22亿的分红。