求助，充电桩的问题，情况比较复杂。

关于小区，小高层，车位比1比1.8，加上有不少大户型和入住率的关系，整体车位大约只有30%-40%在使用，大面积车位空闲，已经有人在地下车库搞起了乒乓球桌，篮球场。
开发商售价18万一个车位(周边小区大约10-13万)，购买后还需缴纳80/月管理费。不购买车位是240/月停车费，进车库随便停。
所以肯定是不会购买车位的(实际购买车位的业主大约只有5%)。
问题：
1.开发商销售车位之前，全部业主都是包月缴停车费，此阶段已经有车主成功安装充电桩，并保留至今。
2.这种情况是不是不买车位充电桩100%无法安装充电桩。

我这样包月停车(实际是直接支付1年停车费)是否算长期租赁车位。能否和物业索要车位租赁合同，并以此作为安装充电桩的凭证。