Evileyes
2021-12-13T11:43:51+00:00
按他的说法应该是，北上广的房子是量力而行，或者就是土豪全款推高的，水分很小，有扎实的还款现金流，人均负债率都在自己能力内，量力而行。
而深圳不太对了，人均负债率非常高，而且都是顶格拉满负债，能极限状态下买多贵就买多贵，能极限状态下能贷多少就贷多少，所以深圳现在拖不起了… 所以谨慎投资深圳，北上广还是看涨
北上广不是量力而行，而是这些地方有土著。深圳基本就剩拼一代了。
绝对的危言耸听，深圳房地产的投资价值一直在被低估[s:ac:茶]
年中的新闻，某被查的高官在深圳前海有一套房200多平方，价值5000多万。
一看这房子就跟平民百姓没关系。
北上要真都是现金买没负债的话，就不会也搞什么三价合一了。
另外哪里的负债率都很高，这个我们说的是整体。
继续炒，慌啥，早晚北上广深的市值可以等于地球上其他所有地方的市值总和。
[quote][pid=574345658,29894096,1]Reply[/pid] Post by [uid=60953031]鸡蛋正宗[/uid] (2021-12-17 19:51):
北上广不是量力而行，而是这些地方有土著。深圳基本就剩拼一代了。[/quote]但其实还是观念的问题，北上广不会拉满顶格房价和负债，比如上海普通内环次新1500w，他不会卖了去贷款买3000w的房[s:ac:汗]
[quote][pid=574345658,29894096,1]Reply[/pid] Post by [uid=60953031]鸡蛋正宗[/uid] (2021-12-17 19:51):
北上广不是量力而行，而是这些地方有土著。深圳基本就剩拼一代了。[/quote]也不是土著原因.....深圳是唯一的逐梦之城，一直以来去深圳的都是比去北上的要胆大不怕死的
南方特区全都胆大的不要命，某特区当年连中央钦差都下毒手，某特区整出了全国最大走私案
[quote][pid=574345658,29894096,1]Reply[/pid] Post by [uid=60953031]鸡蛋正宗[/uid] (2021-12-17 19:51):
北上广不是量力而行，而是这些地方有土著。深圳基本就剩拼一代了。[/quote]另外还有北上S级的教育和医疗资源，房价包含了大学的门票在里面
深圳有啥？哈工深录取线会给本地人降哪怕1分么。
哪里是这么简单的，很多路过深圳的钱出不去为了保值增值都进了房地产。但是不可能一直都呆在里面总是要出来的
根本不是这么回事，高负债本身不是问题。还像过去那么涨，你看高负债还是个问题不？
高负债+快速上涨的话，根本没事。
高负债+稳住，杠杆高的都扛不住。