josie!!
2021-04-23T12:15:43+00:00
我发过了一个帖子，经过努力，现在两个房子还没修好，但是问题找到了。
除了两个老房子有些裂了之外的主要问题。
一套房子 是老楼我是5楼，水泥管建材，一直漏烟找不到问，
现在知道是4楼邻居私自改了烟道。
具体是把承重墙打通，打到主要烟道，在凉台安装排烟罩，为了不让他家串味，他把我家副烟道的下面的挡板给刨掉了、
现在是通烟道可以从8通到我家地板，1234楼的烟要经过我家副烟道进入主烟道。
所以烟很大。
这个逼没和我说过吗他们私自改烟道。我家说很呛，他们家从来没站出来说实话，一年多房子不能住。
现在维修人员，建议我家把副烟道砌的厚一点，让1234楼烟倒灌 4楼。不要和4楼说，毕竟当初他们也没通知我家
大哥大们，小弟请教一下，一般这种邻居会如何进行后续行为，或者诸位怎么解决矛盾的，先谢过了。写的很详细，想想我这一年两一直不知道为什么漏烟，到处奔波就生气。一吐为快
你要是私下修烟道，把对方烟道堵死，对方知道了，那就是你理亏了
可以找个社区熟人或者派出所熟人咨询下这个事情违法程度以及可操作程度
Reply to [pid=511228412,26497279,1]Reply[/pid] Post by [uid=15233073]yaming519[/uid] (2021-04-26 20:29)谢谢住建委管理这个吗，我明天咨询一下。
Reply to [pid=511229673,26497279,1]Reply[/pid] Post by [uid=19699609]风无心丶[/uid] (2021-04-26 20:35)
我家原来是下面是有挡板的，应该是他敲掉了。我现在只是修复。被他拆除的原有的副烟道
现在确实有两个矛盾。
第一，我没有老楼的图纸，看了我的第二个房子就知道我现在有怀疑，我不确定是不是这个房子有没有主副烟道，但是按5678全是共用副烟道的话，应该另一侧是主烟道，再说，没有哪个设计会把副烟道下面没挡板，能上面没挡板，绝对不会下面没挡板，这不是全楼的烟互相灌吗，哪怕我第二个房子，没有主副烟道，下面也是有挡板的。我还是有点确定是我家原有的烟道底板被拆了。
第二我确实找物业了，我要找设计图，对方说没有。我还没咨询物业这个事情的定责。或者怎么处理，我家这是个老楼，属于没人管的楼，虽然有个很远很远的地方说是这里的物业，但是每年才叫2块钱，基本属于互相不存在。物业懒得管我们这个楼。
第三，我没去派出所了咨询，今天没想到，但是我打了城管的电话，他们说不归他们管，但是他没也说不出私自改动楼体和占用公共烟道归哪个部门管，
我给他们去电话的意思是，我想修复原有的底板，但是这势必让楼下234不能走烟，这我算不算合法，但是城管说这应该是合法吧，不过他们不管这个他们也不懂。他们也说不出哪里管。
真想求教一下，这种行为归哪里管，先不到起诉的那些，但是公共烟道总要有个单位管理，或者说有处罚权的单位吧，具体是哪里
[quote][pid=511234562,26497279,1]Reply[/pid] Post by [uid=62516659]锻炼身体的[/uid] (2021-04-26 20:58):
谢谢住建委管理这个吗，我明天咨询一下。[/quote]直接12123说明你的情况，会转到对应的部门 ，消防也别忘了
Reply to [pid=511234444,26497279,1]Reply[/pid] Post by [uid=62516659]锻炼身体的[/uid] (2021-04-26 20:57)
这个我确实不知道找哪个部门，所以建议咨询好了再动手
还是先报警吧，如果所有部门都不管的话(记得录音，有纠纷了都是证据)
那么你就可以私下改下烟道或者曝光这件事，很多地方办事处都是相互扯皮，等事情闹大了才会管
楼主，你是怎么查出问题的？
我家情况和你差不多，8年的房子了。就是饭点漏烟味，自己家的烟道漏，隔壁家的烟道从插座孔里漏
原因是当初装修的时候公共烟道没有挂网刷水泥或红砖封起来，直接贴了瓷砖，现在估计墙体有缝了
最好的办法就是敲了重砌，没办法目前只能准备51补救，先打膨胀剂再涂补漏王，最后在瓷砖接缝上贴防水胶带
我问过业内的，只有在不敲墙的情况下探明墙缝才能证明隔壁烟道透过我家墙漏味是质量问题，可以要求物业负担费用(过自家烟道只能自负)，现在很少有墙体探伤的公司
Reply to [pid=511355618,26497279,1]Reply[/pid] Post by [uid=841404]pope318[/uid] (2021-04-27 11:00)我的探伤很直接用内窥镜探伤。看到烟道的问题，也是一年后才做的，刚开始也想了一些办法，本来也想过拆了重砌，但是工程太小，好瓦匠不干，街上的瓦匠不是很信得过。
我很怕他们砌墙后再裂，我家装修房子的时候，水泥砂浆的墙面就有许多地方裂了，虽然没用三合土砂浆，但是裂的地方太多了。我还是认为是瓦匠手艺不行。
我明天约好物业和工人一起拆烟道底部，然后堵口，录下视频，晚上去楼下协商去。
我家人的意思是找到了问题，修复了就算了，不要找楼下，我认为这次如果我们退了一步，他家烟道一定漏烟了，他家才打穿烟道怎么办。这次要上他家，让他家知道楼上的是懂法的，会利用合法手段让他家赔偿，下次他家才不敢继续乱来。我很多年没回那个房子了，那家人是我不来那套房子的时候搬过来的，我妈偶尔去一趟，他们家认为只有个老太太在楼上随便得罪
请问一下，51补救，的51是什么，我这边处理好邻居定责就要着手修复烟道了。想参考你的修复手段做个参考
Reply to [pid=511238398,26497279,1]Reply[/pid] Post by [uid=19699609]风无心丶[/uid] (2021-04-26 21:16)谢谢。我没有私下处理烟道。如果私下处理了，有理真的就成没理了