coldy
2020-04-17T23:22:51+00:00
当房东杠杆最大化房租年化收益撑死也就20%吧？房子本身涨跌还是看行情，腰斩也不是没可能。几百万买个私募基金收益也差不多的。可是为什么水区整天对房东冷嘲热讽的？
房东是赚了房客的钱，但房客选择不买房而租房子住难道还想白嫖的吗？房东有500万买得起房子可以靠收租理财，顺便赌房价上涨，房客只有50万买不起房子，但一样可以投资其他理财赚钱啊，总不能房东买了房子给你白嫖，你的钱可以自由投资吧？搞不明白为什么大家都是赚个投资收益，就一个劲骂房东是地主。
[s:ac:哭笑]定期存款收银行利息算剥削银行吗，毕竟也是坐着拿钱。
[quote][pid=415423133,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=6249466]啊Mu[/uid] (2020-04-22 07:31):
因为房东的存在，很不社会主义？[/quote]房子又不是房东垄断的开盘只有少数房东有购买权，都是自由商品放那里谁都能买，有人买得起有人买不起而已。说白了就是有大钱的人可以选择买房投资，有小钱的人可以选择万众创业金融创新。
人家收租金虽然不是劳动致富，但人家买房子的钱也是劳动所得啊。
我没买房投资而是买基金，时间线拉长到5年，年均收益也是15%+，还能提前一个月完整赎回不用担心不好卖，我觉得这不都是投资的选择吗？
[quote][pid=415423439,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=42759360]一粒尘埃。[/uid] (2020-04-22 07:34):
[s:ac:哭笑]定期存款收银行利息算剥削银行吗，毕竟也是坐着拿钱。[/quote]存个5年定期年息也快5%了，说不定比租金行情不好的房子还高点儿
[quote][pid=415423439,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=42759360]一粒尘埃。[/uid] (2020-04-22 07:34):
[s:ac:哭笑]定期存款收银行利息算剥削银行吗，毕竟也是坐着拿钱。[/quote]算[s:ac:哭笑]
存款等于是雇佣银行帮你放贷啊。放贷肯定是剥削阶级[s:ac:闪光]
房子也会折旧，房价上涨是市场行为，不代表房子越旧越值钱
简单点来说同一地段的新房肯定比二手房贵的多
(拿限价说事的杠精滚)
[quote][pid=415423267,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=61501417]抗肩使者[/uid] (2020-04-22 07:32):
因为我真的需要住房[/quote]我想住外滩 帮我想想办法...
[quote][pid=415426738,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=60247363]喝水的[/uid] (2020-04-22 08:00):
居者有其屋，政治正确。[/quote]有其屋倒是买啊，买不起倒是让政府限价啊，冲着买得起的人骂个什么劲？人家又不是把房子垄断了
[quote][pid=415423924,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=12698853]控蓝老祖[/uid] (2020-04-22 07:38):
存个5年定期年息也快5%了，说不定比租金行情不好的房子还高点儿[/quote]租金再好，也没5%啊。
500万的房子，一年撑死10万租金，只有2%
[quote][pid=415427360,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=39806226]转进如风步[/uid] (2020-04-22 08:04):
租金再好，也没5%啊。
500万的房子，一年撑死10万租金，只有2%[/quote]我主贴说了加杠杆啊，也就是你贷款200多万贷款买了500万的房产出租。
我说的是极端情况，我算过我们这边二线城市最核心的位置的小户型房子，加杠杆的话本金的年化租金收益率能超过15%，但我觉得这基本就是本地的极限行情了
[quote][pid=415427044,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=12698853]控蓝老祖[/uid] (2020-04-22 08:02):
有其屋倒是买啊，买不起倒是让政府限价啊，冲着买得起的人骂个什么劲？人家又不是把房子垄断了[/quote]哈哈，所以说是政治正确。
我国有很多政策都体现这一点，市场不市场，计划不计划。
房东一来没有制造任何就业岗位
二来大部分房东都逃税漏税
三来房东收到的房租大部分不会拿来继续投资扩大生产，而是继续推高资产价格[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑]
[quote][pid=415428034,21404394,1]Reply[/pid] Post by [uid=61439226]息衍_有风塘[/uid] (2020-04-22 08:08):
房东一来没有制造任何就业岗位
二来大部分房东都逃税漏税
三来房东收到的房租大部分不会拿来继续投资扩大生产，而是继续推高资产价格[s:ac:哭笑][s:ac:哭笑][/quote]那买基金做投资是不是也一样呢？为什么只骂房东不骂基金投资者？另外房客通过租房省下的买房本金，是100%都用于投入生产增加就业了，还是一样去做投资了？