Beanss
2020-11-13T09:52:15+00:00
水区经常讨论的几个涉及房产税的问题基本都聊过，总结一下给大家看看，主要和家里一个在北京二十多套房的领导闲聊的，他是坚定的征税党，手里的房子在逐步出手。
问:为啥肯定会搞房产税？
答:因为地方没钱，地皮有限且不好卖，一手吃不到肉后，吃二手是最合适最方便的，而且也有外国经验可以借鉴。
问:那么怎么征呢？
答:普征的可能最大，不普征没有意义，比如上海那边，失败的典型。
问:普征的话交不起的老弱病残怎么办？
答:三个办法，一是对特殊人群特殊对待。二是采取人口减免制，比如人均二十平减免，假设一个小夫妻住八十的房子，那么俩人住的时候就需要交四十平的税，如果生两个孩子就0税。顺便还可以促进生育。另外还可以考虑阶梯税率等办法。总的来说按平米是可能最大的也是最可行的，其他的比如按套数之类的很不现实。
问:那税率怎么定？全国统一吗？
答:不好说，因为房价贵的发达地区经济好财政收入高，对这个税依靠力度不大，所以税率反而会低，倒是房价低的小地方没收入，可能税率会高。
问:那房价会跌吗？
答:肯定会，没悬念。不谈外国的经验，就说收税方，价格跌了流动性起来了才能更多的增加收入，不过一线城市不好说，如果税率低的话还是可以坚持一下。
问:我把这个税转移给租客可以不？
答:不可能，如果能转嫁，说白了就是涨钱，那你现在为什么不涨呢？你能收的就是最高房租了，房租的高低取决于社会收入，不是你个人想法。
问:那指定政策的人房子肯定比一般人多，他们会做这种损害自己利益的事？
答:这算什么问题？房子对你我是全部家当，对人家就是一根毛的事，你以为前几排会在乎自己那点房产吗？简直搞笑，郭嘉的长远发展，把蛋糕做大才是需要考虑的。而且郭嘉抗疫封千万人口的大城都敢，还有什么做不到的？你们太小看上头的人了。
问:那房子会不会大跌啊？
答:分地方，越好的越坚挺，越差的越不行，以后很可能就是欧美日的大都市圈那样了
问:为啥肯定会搞房产税？
答:因为地方没钱，地皮有限且不好卖，一手吃不到肉后，吃二手是最合适最方便的，而且也有外国经验可以借鉴。
问:那么怎么征呢？
答:普征的可能最大，不普征没有意义，比如上海那边，失败的典型。
问:普征的话交不起的老弱病残怎么办？
答:三个办法，一是对特殊人群特殊对待。二是采取人口减免制，比如人均二十平减免，假设一个小夫妻住八十的房子，那么俩人住的时候就需要交四十平的税，如果生两个孩子就0税。顺便还可以促进生育。另外还可以考虑阶梯税率等办法。总的来说按平米是可能最大的也是最可行的，其他的比如按套数之类的很不现实。
问:那税率怎么定？全国统一吗？
答:不好说，因为房价贵的发达地区经济好财政收入高，对这个税依靠力度不大，所以税率反而会低，倒是房价低的小地方没收入，可能税率会高。
问:那房价会跌吗？
答:肯定会，没悬念。不谈外国的经验，就说收税方，价格跌了流动性起来了才能更多的增加收入，不过一线城市不好说，如果税率低的话还是可以坚持一下。
问:我把这个税转移给租客可以不？
答:不可能，如果能转嫁，说白了就是涨钱，那你现在为什么不涨呢？你能收的就是最高房租了，房租的高低取决于社会收入，不是你个人想法。
问:那指定政策的人房子肯定比一般人多，他们会做这种损害自己利益的事？
答:这算什么问题？房子对你我是全部家当，对人家就是一根毛的事，你以为前几排会在乎自己那点房产吗？简直搞笑，郭嘉的长远发展，把蛋糕做大才是需要考虑的。而且郭嘉抗疫封千万人口的大城都敢，还有什么做不到的？你们太小看上头的人了。
问:那房子会不会大跌啊？
答:分地方，越好的越坚挺，越差的越不行，以后很可能就是欧美日的大都市圈那样了