silve.
2020-04-11T02:03:11+00:00
首套房，贷了80万，5.39的利率，还了快两年。
问问身边朋友说不准备改的，自己也拿不定主意，大手子们来给说下
问问身边朋友说不准备改的，自己也拿不定主意，大手子们来给说下
建行来短信了，让自行转换房贷定价基准。。。
TschigessEU
我也收到短信了，到底应不应该改？
lozz
帮你顶一下，学习一下知识。
羽羽
银行客户经理表示已经改了[s:ac:哭笑]
Olen_Down_Under
[s:ac:呆]我也是建行 5.39 120 30年 到底改不改
TschigessEU
Reply to [pid=413495084,21289044,1]Reply[/pid] Post by [uid=530508]狼奔[/uid] (2020-04-15 10:16)
专家给我们科普下呗
专家给我们科普下呗
TheNorthern
不换是傻，LPR只降不涨
Oldnothing101
LPR的意思是不处于最后一个利率定价周期的贷款根据当期LPR的利率定价转换利率执行方式，利息可能会高也可能会低，影响不会太大，但是这是趋势，虽说不强求你们，但是人行给我们下的任务是8月底必须全部转换完
aytaK
我是基准打9折的，农行的，纠结要不要换，还了几年了。
Rydiggity
不转，长期不看好。
Oldnothing101
[quote][pid=413495616,21289044,1]Reply[/pid] Post by [uid=172044]御剑杀神[/uid] (2020-04-15 10:18):
不换是傻，LPR只降不涨[/quote]不一定，以前的利率是根据央行发布的固定利率参照上浮，然后合同签订后就固定下来了，现在是根据市场上几家有代表性的银行发布的利率平均数做参照，基本是每年变更一次，这个就要看参照利率了
不换是傻，LPR只降不涨[/quote]不一定，以前的利率是根据央行发布的固定利率参照上浮，然后合同签订后就固定下来了，现在是根据市场上几家有代表性的银行发布的利率平均数做参照，基本是每年变更一次，这个就要看参照利率了
Pharoxian
我昨天也是收到短信，建行的
39万贷了10年。也是5.39的利率。还了2年了。还不知道到底改不改
39万贷了10年。也是5.39的利率。还了2年了。还不知道到底改不改
sugar momma helper
我看抖音里大佬是这样说的。你也可以看看
#在抖音，记录美好生活#@珍大户发了一个抖音短视频，你尽管点开，不好看算我输！ [url]https://v.douyin.com/3ydGA3/[/url]
#在抖音，记录美好生活#@珍大户发了一个抖音短视频，你尽管点开，不好看算我输！ [url]https://v.douyin.com/3ydGA3/[/url]
羽羽
[quote][pid=413495455,21289044,1]Reply[/pid] Post by [uid=1426055]iceknightwss[/uid] (2020-04-15 10:17):
专家给我们科普下呗[/quote]不是专家，反正我朋友问我我都只能说我自己转了，但你要让我说到底是改好还是不改好，就和问我买什么股票会涨一样，我真的不敢给定论，每个人对lpr的走向都有自己的判断。
专家给我们科普下呗[/quote]不是专家，反正我朋友问我我都只能说我自己转了，但你要让我说到底是改好还是不改好，就和问我买什么股票会涨一样，我真的不敢给定论，每个人对lpr的走向都有自己的判断。
ll0BLANK0ll
[quote][pid=413495996,21289044,1]Reply[/pid] Post by [uid=1215404]硫酸泼熊[/uid] (2020-04-15 10:19):
LPR的意思是不处于最后一个利率定价周期的贷款根据当期LPR的利率定价转换利率执行方式，利息可能会高也可能会低，影响不会太大，但是这是趋势，虽说不强求你们，但是人行给我们下的任务是8月底必须全部转换完[/quote]我的理解不知道是不是对这个说法就是随行就市呗，就是市场行情好的时候，利率高，市场环境差的时候利率低，这样算是对老百姓有一个好的作用吧，保证利率变化太大的时候不会没工作又得还高钱吧。
LPR的意思是不处于最后一个利率定价周期的贷款根据当期LPR的利率定价转换利率执行方式，利息可能会高也可能会低，影响不会太大，但是这是趋势，虽说不强求你们，但是人行给我们下的任务是8月底必须全部转换完[/quote]我的理解不知道是不是对这个说法就是随行就市呗，就是市场行情好的时候，利率高，市场环境差的时候利率低，这样算是对老百姓有一个好的作用吧，保证利率变化太大的时候不会没工作又得还高钱吧。
Takerou
等个通俗易懂的分析。
比如说多少利率的多少年限的怎么操作
比如说多少利率的多少年限的怎么操作
edgyzack
就看你以后觉得lpr会不会跌了 觉得会跌就转
Wolfgang bml
Reply to [pid=413495616,21289044,1]Reply[/pid] Post by [uid=172044]御剑杀神[/uid] (2020-04-15 10:18)
别瞎说误导人
关键看未来预期，预期利率会降就换，利率会升就不换
那么利率到底是升还是降？这个问题没人能给你打包票，全靠自己蒙吧，反正现在一堆无脑说未来利率是下行的
不过呢，即使短期lpr利率降了，长期房贷的lpr可以不降或者少降，想薅国家羊毛不是那么容易的
别瞎说误导人
关键看未来预期，预期利率会降就换，利率会升就不换
那么利率到底是升还是降？这个问题没人能给你打包票，全靠自己蒙吧，反正现在一堆无脑说未来利率是下行的
不过呢，即使短期lpr利率降了，长期房贷的lpr可以不降或者少降，想薅国家羊毛不是那么容易的
! Ezra
[quote][pid=413495616,21289044,1]Reply[/pid] Post by [uid=172044]御剑杀神[/uid] (2020-04-15 10:18):
不换是傻，LPR只降不涨[/quote]银行可劲推销的东西
还不换是傻
你仔细品
不换是傻，LPR只降不涨[/quote]银行可劲推销的东西
还不换是傻
你仔细品
Devvonek
换不换。。和你贷多少钱，当时贷的利率没有关系。。只需要自己判断未来中国利率情况即可。。我是要换的